Vendita attico in città Olbia Sardegna

In una delle aree residenziali più prestigiose e richieste diOlbia, proponiamo un eleganteattico con superattico, situato al quarto e quinto piano di un raffinato palazzo, con una straordinariavista panoramica sull’isola di Tavolarae sui rilievi della Gallura.

L’immobile, costruito nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli per una superficie ampia e armoniosamente distribuita. Il piano principale si apre su un raffinato e luminosolivingconzona soggiorno e sala da pranzo, affacciato su unaveranda coperta panoramica, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Lacucina separata, anch’essa con accesso alla veranda, garantisce praticità e riservatezza.

La zona notte ospita unacamera padronale con bagno en suite e armadi su misura, una secondacamera matrimoniale(entrambe con uscita sulla veranda coperta), unacamera per gli ospiti, una quarta camera attualmente adibita a studio e altri due bagni. Gli ambienti sono rifiniti conmateriali di pregio, tra cui parquet in quasi tutta la casa, aria condizionata, riscaldamento e impianti efficienti.

Salendo al piano superiore, accessibile in maniera indipendente, si accede a un ampioambiente al grezzo, ideale da trasformare inseconda unità abitativa, studio professionale, area wellness o zona hobby privata. A completare il piano, unlastrico solare di circa 250 mq: una vera terrazza panoramica che si affaccia sull’intera città di Olbia e regala una vista suggestiva, dal mare alle colline.

La proprietà comprendetre spazi auto riservati, suddivisi tra ungarage copertoedue posti auto scopertisituati all’interno della corte condominiale privata — un plus di grande valore per chi vive in città e desidera comodità e sicurezza.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare unattico di lusso a Olbia, perfetto comeresidenza principaleoabitazione esclusiva per le vacanze, in una zona servita, tranquilla e a pochi minuti dal centro, dalporto turisticoe dall’aeroporto internazionale Costa Smeralda™.

Composizione dell’attico:

Ampio living con sala da pranzo Cucina separata Due verande panoramiche Camera padronale con bagno en suite Seconda camera matrimoniale Camera per gli ospiti Quarta camera (attualmente adibita a ufficio) Due ulteriori bagni

Dotazioni principali:

Aria condizionata Parzialmente arredato Riscaldamento con termosifoni Parquet in quasi tutti gli ambienti Ripostiglio/lavanderia Riserva idrica condominiale Garage privato Due posti auto nella corte condominiale

Perché scegliere questa proprietà a Olbia

Posizione esclusiva con vista aperta su Tavolara e le colline galluresi Ampi spazi interni ed esterni, finiture di alta qualità Contesto residenziale tranquillo, ben servito e centrale Piano superiore indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze Vicinanza strategica a porto, aeroporto e Costa Smeralda™

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