Vendita attività commerciale in campagna Siena Toscana

In vendita casale del 1700 con dependance, finemente ristrutturati con piscina e vista panoramica a Siena. Immerso nella splendida campagna toscana, a sud-est di Siena, questo magnifico casale del XVIII secolo con annesso è stato finemente ristrutturato e dotato di una piscina panoramica. Situato tra le colline ondulate delle Crete Senesi e i vigneti del Chianti Classico, la proprietà offre una vista mozzafiato su Siena, pur trovandosi a pochi chilometri dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Circondata da un parco recintato di 2,5 ettari con ulivi secolari, alberi da frutto e cipressi, l'edificio principale, risalente al 1707, si sviluppa su due livelli con una superficie totale di circa 370 metri quadrati. È stato completamente ristrutturato nel 2019, preservando il fascino autentico dell'architettura toscana. Il piano terra ospita un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina tradizionale attrezzata con elettrodomestici professionali, una dispensa e un ripostiglio. Due camere da letto con bagno en-suite hanno accesso diretto al giardino. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato e dettagli di design caratteristici. Gli interni sono raffinati e meticolosamente decorati, combinando elementi originali con comfort moderni. Un ex fienile separato è stato anch'esso ristrutturato e convertito in una dependance su due piani di 160 metri quadrati, composta da due camere da letto. Il parco è arredato con aree verdi che circondano una piscina panoramica, un solarium pavimentato e un gazebo in ferro battuto, angoli perfetti per godere della tranquillità e delle viste mozzafiato dall'alba al tramonto. Circa 70 ulivi secolari produttivi producono annualmente fino a 300 litri di pregiato olio extravergine d'oliva. Un vero paradiso immerso nella natura, attualmente affittato come villa per vacanze su Airbnb, rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza privata che come investimento turistico. La sua posizione strategica, a soli 20 minuti da Siena e 40 minuti da Arezzo, consente un facile accesso ai più rinomati siti storici e artistici della Toscana, rendendo questa proprietà unica.

IMMOBILE Rif: ASC2248

Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: Bed&Breakfast a conduzione familiare di 530 mq, con un ex casale in pietra a due piani di 370 mq, una dependance, piscina, su un terreno di 2,5 ha con uliveti secolari.

Annesso/i: dependance di 160 mq su due piani, con un'area giorno open space al piano terra di 75 mq; al primo piano soggiorno, cucina open space, 2 camere, 1 bagno con doccia.
Anno di costruzione: 1700

Condizioni: Ristrutturato completamente nel 2019.

Terreno: parco completamente recintato di 2,5 ha/6,18 acri con cipressi, uliveto con ulivi secolari che producono annualmente fino a 300 litri di olio extravergine d'oliva.

Piscina: 6x12mt di un bellissimo colore grigio, ristrutturata nel 2022

Disposizione villa:
Piano Terra: cortile interno, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina professionale completamente attrezzata, 2 bagni, uno per disabili, 2 camere da letto con bagno en-suite, lavanderia, locale tecnico e di servizio.
Primo Piano: 4 camere da letto con bagno en-suite

Distanza dai servizi: 6 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 80km, Perugia 90km, Pisa 140km

Strada bianca: 500mt perfettamente mantenuta

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: metano + aria condizionata con inverter
Acqua: fornitura dalla rete comunale + pozzo del XVIII secolo per raccolta acque piovane
Energia elettrica: Attiva

Immobile intestato a società. La posizione, per privacy, è approssimativa.
Please note all measurements cited are approximate

Classe Energetica: C