Villa in Toscana a San Gimignano - Siena, immobile da reddito con piscina e cantina tra i chianti.

Tenuta di campagna con cantina nell'incantevole comune di San Gimignano, dove sorge un gioiello agricolo a 350 metri sul livello del mare, a soli 3 km dal centro storico. Opportunità d'investimento unica in un angolo di paradiso toscano.

POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA MOZZAFIATO
Immergiti in una panoramica mozzafiato, abbracciando la bellezza della campagna toscana. L'azienda si erge su un crinale, offrendo una vista incantevole e una posizione dominante che ti farà innamorare a prima vista.

TRADIZIONE E INNOVAZIONE CON LA COLTIVAZIONE BIOLOGICA
Le cantine, recentemente ristrutturate, abbracciano la tradizione con nuovi tini e macchinari. La produzione, conforme alle normative vigenti, include pregiati vini DOCG e IGT come la Vernaccia di San Gimignano, il Chianti Colli Senesi e il Rosso Toscano, tutto coltivato secondo i metodi biologici certificati dal 2015. Gli uliveti biologici, con circa 2000 piante su 9 ettari, producono un olio extra vergine di oliva di qualità.

SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE E RISERVA DI CACCIA ESCLUSIVA
La tenuta vanta una buon livello di sostenibilità , con 3 laghi che garantiscono l'approvvigionamento idrico per l'intera azienda durante tutte le stagioni. Inoltre, una riserva di caccia esclusiva aggiunge un tocco di natura selvaggia al fascino della proprietà.

DIMORA SIGNORILE E STRUTTURE ACCOGLIENTI
Una villa padronale, 9 appartamenti e una piscina con resede offrono un'esperienza di vita raffinata e confortevole. Le cantine, dotate di impianto di imbottigliamento, testimoniano l'impegno per la produzione vinicola di qualità.

PISCINA CON RESEDE: IL LUOGO DEL RELAX ESTIVO
La piscina con resede, circondata dalla bellezza naturale della tenuta, diventa il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un'oasi di tranquillità per gli ospiti desiderosi di godersi il clima mite della Toscana.

DEGUSTAZIONE IN CANTINA: GASTRONOMIA E VINI DI QUALITÀ
Le cantine ristrutturate offrono l'opportunità di assaporare i pregiati vini prodotti in loco, abbinati a delizie gastronomiche toscane. Un viaggio sensoriale attraverso sapori autentici e tradizioni culinarie uniche.

ATTREZZATURE E MACCHINARI
Il parco macchine, macchinari e attrezzature specifiche per l'attività agricola sono completi e in ottimo stato di conservazione, garantendo il regolare svolgimento delle operazioni.

Dati chiave dell'azienda:

64 ettari complessivi
16 ettari a vigneto biologico
9 ettari di uliveto biologico
14 ettari di seminativo
Superficie coperta complessiva di circa 2700 mq
Produzione annua di vino rosso e Vernaccia: 750/800 ettolitri (salvo stagioni)

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