Casale in Vendita a Termini Imerese: Esclusivo Baglio Siciliano di Lusso con Piscina e Vista Mare

ESCLUSIVO BAGLIO SICILIANO DI LUSSO CON PISCINA PANORAMICA, VISTA MARE E QUASI 7 ETTARI DI TERRENO

In una posizione privilegiata, immersa nella quiete della campagna siciliana e circondata da quasi 7 ettari di terreno impreziositi da ulivi secolari, si trova questa straordinaria proprietà, concepita come un autentico baglio siciliano reinterpretato in chiave contemporanea.

Un luogo di rara bellezza, dove l'architettura tradizionale, la storia e i materiali della cultura siciliana dialogano con un raffinato design moderno, creando una residenza di grande fascino e personalità.

La tenuta sorge sulla sommità di un pianoro in posizione dominante e gode di una spettacolare vista sul Mediterraneo, con un panorama che abbraccia il mare di Termini Imerese e si spinge fino a Cefalù. Alle spalle, le dolci colline di Caccamo sono sovrastate dalla maestosa presenza del Monte San Calogero.

Un paesaggio straordinario che accompagna la proprietà in ogni stagione e che, grazie alle ampie aperture e agli spazi esterni, diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.

LA RESIDENZA

Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e caratterizzati da importanti volumetrie, con soffitti alti e una scenografica doppia altezza che mette in comunicazione i due livelli della residenza.

Al piano terra, il grande salone rappresenta il cuore della casa. Le ampie vetrate panoramiche si aprono direttamente sul giardino, sulla piscina e sul mare, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.

Le travi a vista, la pietra e gli elementi architettonici della tradizione siciliana si integrano armoniosamente con arredi e finiture contemporanee, in un equilibrio elegante e senza tempo.

Particolare pregio è rappresentato dalla pavimentazione in cotto artigianale, realizzata a mano in un'antica fornace di Racalmuto, storico paese dell'entroterra siciliano. Un materiale autentico, prodotto secondo la tradizione, che dona agli ambienti calore, carattere e un forte legame con la cultura e l'artigianato dell'Isola.

A completare la zona living, un elegante pergolato affacciato sul giardino e sulla piscina a sfioro crea uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nel verde e con il Mediterraneo sullo sfondo.

La cucina, moderna e completamente arredata e attrezzata, dispone di un ampio ripostiglio con scaffalature e di una comoda lavanderia.

Sempre al piano terra si trovano una camera da letto con bagno adiacente e un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come studio.

LA ZONA NOTTE

Una suggestiva scala interna in pietra proveniente dall'antica cava di Billiemi conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte.

Qui si trovano ben cinque camere da letto: tre dotate di bagno privato en suite, mentre le altre due condividono un ulteriore bagno.

Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio, con ampie finestre affacciate sul giardino e sul mare.

Le camere si affacciano su un elegante ballatoio interno, dal quale la vista scende scenograficamente verso il grande salone sottostante, creando una particolare prospettiva architettonica e valorizzando ulteriormente la doppia altezza della residenza.

Un ampio balcone panoramico completa il piano e offre un ulteriore spazio privato dal quale ammirare il paesaggio.

Tra gli elementi distintivi della dimora spiccano inoltre le porte dipinte da un noto artista siciliano, vere e proprie espressioni d'arte che conferiscono agli ambienti un'identità unica.

GLI SPAZI PER GLI OSPITI

La proprietà comprende anche due dependance indipendenti, ideali per ospitare familiari, amici o personale di servizio, garantendo a ciascuno autonomia e privacy.

La loro presenza rende la tenuta particolarmente adatta sia all'uso privato sia a un eventuale progetto di ospitalità di alto livello.

LA PISCINA PANORAMICA

Immersa nel verde e orientata verso il mare, la grande piscina panoramica a sfioro rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà.

La sua posizione dominante permette di godere di una vista aperta sul Mediterraneo e sulla campagna circostante, creando uno spazio ideale per il relax, la convivialità e il benessere.

Le sue dimensioni consentono inoltre di praticare piacevoli nuotate, trasformando l'area piscina in un vero e proprio luogo di vita durante la stagione estiva.

LA CAPPELLA PRIVATA

A rendere questa proprietà ancora più rara è la presenza di una piccola chiesetta privata, edificata utilizzando esclusivamente le pietre dell'antico casale originario.

Affacciata sull'ampio cortile interno, rappresenta un elemento architettonico di straordinaria suggestione e testimonia il profondo legame della tenuta con la storia, la cultura e la tradizione del territorio siciliano.

TECNOLOGIA, COMFORT E SOSTENIBILITÀ

Pur conservando l'autenticità e il fascino dell'architettura tradizionale, la residenza è stata concepita secondo moderni criteri di comfort ed efficienza energetica.

È dotata di impianto fotovoltaico e di importanti sistemi di isolamento. Gli spessi muri perimetrali, perfettamente coibentati, la qualità delle coperture e degli infissi contribuiscono alle elevate prestazioni energetiche dell'edificio, consentendo di coniugare il carattere storico della dimora con una concezione abitativa contemporanea.

UNA TENUTA UNICA NEL CUORE DELLA SICILIA

Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra architettura, storia, natura e paesaggio mediterraneo.

Immersa nella tranquillità della campagna e circondata da quasi 7 ettari di terreno (una parte bosco), offre al tempo stesso la comodità di poter raggiungere in pochi minuti il mare e i centri abitati di Caccamo e Termini Imerese. Cefalù e le sue rinomate spiagge sono raggiungibili in circa 20 minuti di automobile.

L'aeroporto internazionale di Palermo Falcone-Borsellino (Punta Raisi)si trova a circa70 kmed è raggiungibile in auto in circa un'ora.

Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dallastazione ferroviaria di Termini Imerese, dalla quale sono disponibilicollegamenti quotidiani diretti con il centro di Palermo e con l'aeroporto Punta Raisi, consentendo di raggiungere lo scalo senza necessità di utilizzare l'automobile.

La combinazione tra la posizione dominante, la vista sul Mediterraneo, gli ulivi secolari, la piscina panoramica, le dependance, la chiesetta privata e l'uso di materiali autentici della tradizione siciliana, rende questa tenuta una proprietà difficilmente replicabile.

Una residenza pensata per chi desidera vivere la Sicilia in una dimensione esclusiva, circondato dalla natura e dalla bellezza, ma anche una straordinaria dimora di rappresentanza o un'opportunità nel segmento dell'ospitalità di lusso.

Un luogo autentico e irripetibile, dove la privacy, la storia, lo spazio e il Mediterraneo si incontrano in un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.