Vendita operazione immobiliare sul mare Capo d´Orlando Sicilia

Esistono luoghi che non hanno bisogno di presentazioni, ma solo di una visione. Esclusivaopportunità di sviluppo turistico riguardanteun’area di 12.700 mq sospesa tra la costa e l’orizzonte, situata in posizione dominante sopra il porto turistico e a pochi passi dalla rinomata zona di San Gregorio.

La proprietà vanta una logistica unica grazie a un doppio accesso indipendente: uno situato sul lato della strada statale, ideale per la logistica e la visibilità, e uno riservato sul lato mare, per garantire agli ospiti un ingresso diretto e privato verso le spiagge e il porto.

Si tratta di un progetto strategico "Ready-to-Build": la destinazione d’uso turistico-alberghiera è già autorizzata e la convenzione è già firmata. Questo asset rappresenta la risposta ideale per l'investitore che cerca l'immediata operatività e l'assoluto prestigio di una location unica al mondo.

Il concept architettonico rompe gli schemi dell'edilizia massiva. Il progetto è stato concepito per evitare l'effetto di un "ammasso di cemento", puntando invece su un'armonia sinergica con la natura siciliana.

Ampi Spazi Verdi: Gran parte della superficie è destinata a giardini mediterranei, percorsi pedonali tra essenze locali e aree relax all'aperto.

Integrazione Paesaggistica: I 7 corpi di fabbrica previsti (per circa 164 posti letto) sono distribuiti in modo da "respirare" all'interno del verde, garantendo privacy e un basso impatto visivo.

Vista Mare Garantita: La conformazione del terreno e il posizionamento degli edifici assicurano che ogni singola camera o villa sia rigorosamente rivolta verso il blu, con il profilo delle Isole Eolie come sfondo perenne.

Sebbene esista un progetto approvato di altissimo livello, l'investitore ha la piena facoltà di modificare o rimodulare integralmente il layout in base alle proprie esigenze. La struttura si presta a molteplici declinazioni:

Luxury Boutique Hotel & SPA Termale: Sfruttando la contiguità con gli antichi scavi delle "Terme di Bagnoli".

Eco-Resort d'Elite: Un villaggio che faccia della sostenibilità e del verde il suo punto di forza.

Ville Turistiche Indipendenti: Per un mercato che cerca il massimo dell'esclusività e del distanziamento.

Esperienza Visiva: È disponibile un video rendering esclusivo che mostra come l'architettura si integri nei giardini mediterranei, offrendo una panoramica reale dell'incredibile vista mare.

La proprietà è servita da una rete di collegamenti che la rende facilmente accessibile dai mercati globali:

Porto Turistico: < 1 km (2 min). Accesso immediato per yacht e charter.

Stazione Ferroviaria: 3 km.

Autostrada A20: 12 km (15 min).

Aeroporto di Catania: 120 km (1h 30min).

Aeroporto di Palermo: 170 km (1h 50min).

San Gregorio: L'angolo più "chic" della costa, sinonimo di lifestyle ricercato.

Archeologia: Le Terme di Bagnoli nobilitano l'area con mosaici romani di rara bellezza.

Isole Eolie: Patrimonio UNESCO visibile all'orizzonte, cornice costante di ogni tramonto.

Questa è l’unica area edificabile rimasta a due passi dal porto e dalla spiaggia. Un investimento raro, pensato per chi sa guardare oltre e desidera lasciare un segno nel panorama dell’ospitalità di lusso.