Vendita palazzo in montagna Comano Terme Trentino-Alto Adige

Nel cuore delle Giudicarie, ai margini del caratteristico borgo di Lundo, nel comune di Comano Terme, proponiamo in vendita esclusiva un'importante struttura ricettiva attualmente adibita a casa vacanze autogestita. Immersa nella tranquillità della montagna e circondata dalla natura incontaminata, la proprietà gode di una posizione privilegiata con una vista panoramica di straordinaria bellezza che abbraccia le Dolomiti di Brenta, il Carè Alto, l'intera Valle del Bleggio e del Lomaso, fino ai borghi storici e al fondovalle delle rinomate Terme di Comano.

L'immobile si sviluppa su circa 870 mq distribuiti su quattro livelli ed è mantenuto in ottimo stato di conservazione, completamente conforme alle normative vigenti e dotato di tutte le certificazioni richieste. Attualmente offre una capacità ricettiva fino a 75 posti letto, organizzati in camere funzionali e accoglienti, con la possibilità di suddividere facilmente la struttura in due unità completamente indipendenti da circa 25 e 50 posti letto, garantendo così un'elevata flessibilità gestionale e commerciale.

Gli spazi comuni sono ampi e ben organizzati e comprendono due cucine completamente attrezzate, mentre all'ultimo piano una suggestiva mansarda open space rappresenta un ambiente ideale per essere destinato a sala polifunzionale, sala riunioni, area eventi o spazio dedicato ad attività ricreative e formative.

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.000 mq, interamente recintato, e da un ampio parcheggio privato, elementi che ne aumentano la funzionalità e l'attrattività sia per la gestione ricettiva sia per un utilizzo privato.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alla forte vocazione turistica del territorio, la struttura rappresenta una soluzione ideale per gruppi organizzati, associazioni, comunità, ritiri sportivi, soggiorni scolastici e famiglie numerose. Allo stesso tempo offre interessanti prospettive di riconversione in una prestigiosa residenza privata, in un esclusivo Boutique Hotel o in un raffinato Bed & Breakfast, valorizzando ulteriormente il contesto paesaggistico e l'elevata richiesta turistica dell'area.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento. Sentieri escursionistici, boschi, prati, malghe e rifugi sono raggiungibili direttamente dal borgo, offrendo un accesso privilegiato alle numerose attività outdoor del territorio. Le Terme di Comano e tutti i principali servizi distano solamente circa 6 km, mentre le stazioni sciistiche di Pinzolo e Madonna di Campiglio sono raggiungibili in circa 35 km. Il Lago di Tenno si trova a circa 15 km, il Lago di Garda a circa 25 km e Trento, con il collegamento all'Autostrada del Brennero A22, dista circa 35 km.

Una proposta immobiliare versatile e di grande valore, capace di coniugare un'attività ricettiva immediatamente operativa con concrete prospettive di sviluppo e valorizzazione in uno dei territori più autentici e apprezzati del Trentino.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie o per organizzare una visita riservata, contattate Povinelli & Partners.