Prestigiosa Struttura Ricettiva in Vendita a Fossombrone, Valle del Metauro

Fossombrone (PU) | Valle del Metauro

Esclusivo Country Resort & Tenuta Agrituristica nel Cuore delle Colline Marchigiane

In una posizione dominante, baciata dal sole e avvolta da scorci panoramici a perdita d'occhio sulle colline circostanti, presentiamo in vendita una prestigiosa tenuta ricettiva di circa 528 mq coperti, immersa in un parco privato di 15.000 mq (1,5 ettari) con piscina panoramica ed elegante club-house esterna.

Completamente ricostruitaex-novonel 2011 a seguito di una fedele opera di recupero architettonico, la proprietà fonde magistralmente il fascino autentico dei casali marchigiani con i più moderni standard del comfort di lusso e della sostenibilità: autentica pietra locale del Furlo, pavimentazioni in parquet pregiato, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto d'epoca.

Un investimento "chiavi in mano", già perfettamente avviato nel segmento luxury hospitality & country retreat, con la possibilità di acquisto completo dei raffinati arredi esistenti.

Il complesso è stato sapientemente concepito per offrire versatilità, privacy e fluidità operativa tra accoglienza, ristorazione e pernottamento di alto profilo:

Piano Terra – Esperienza Enogastronomica & Convivialità:

La zona ristorante accoglie gli ospiti in un ambiente scenografico, incorniciato da ampie vetrate che creano una perfetta continuità visiva con il parco. A supporto, una cucina professionale interamente attrezzata con dispensa dedicata, magazzino e servizi igienici per lo staff.

Piano Primo e Secondo – Private Guest Suites:

Accessibile sia internamente che tramite ingresso autonomo, il primo piano si apre su un suggestivo salone di rappresentanza impreziosito da un grande camino a focolare, da cui si diramano quattro eleganti camere, ciascuna con bagno en-suite. Una comoda scala interna conduce al secondo livello, dove si trovano ulteriori cinque ampie suite matrimoniali con bagno privato e vista panoramica sulla vallata.

The Private Lodges – Appartamenti Indipendenti:

A completamento del corpo principale, tre appartamenti autonomi dotati di ingresso riservato, composti da accogliente soggiorno con angolo cottura a scomparsa, camera matrimoniale padronale e bagno privato. Una soluzione ideale per soggiorni prolungati, famiglie o clientela internazionale che ricerca la totale indipendenza.

I 15.000 mq di parco recintato costituiscono un’oasi di riservatezza e relax:

Piscina & Solarium:Inserita armoniosamente nella vegetazione e posizionata in pieno sole, la piscina regala una vista privilegiata sull'orizzonte collinare.

Dépendance / Club-House (ca. 48 mq):Struttura esterna dedicata alla convivialità, ideale per degustazioni private, pool-bar, cene all’aperto ed eventi esclusivi.

La tenuta rappresenta un modello di bio-architettura ed efficienza energetica all'avanguardia:

Potente Hub Fotovoltaico da 54 kWcon sistema integrato di batterie di accumulo da33 kW, garanzia di un'eccezionale indipendenza energetica e sostenibilità dei costi di gestione.

Climatizzazione autonoma e capillare in ogni ambiente, infissi termici di ultima generazione con zanzariere integrate e impiantistica di assoluta affidabilità.

Superficie Coperta:ca. 528 mq

Parco / Terreno:15.000 mq (1,5 ettari)

Capacità Ricettiva:Ristorante panoramico, 9 suite con bagno privato, 3 appartamenti autonomi

Strutture Ausiliarie:Dépendance conviviale di 48 mq, piscina, magazzini e locali di servizio

Autonomia Energetica:Fotovoltaico 54 kW + Accumulo 33 kW

Classe Energetica:C (IPE: 123 kWh/m² anno)

Condizioni:Pari al nuovo (ricostruzione 2011), possibilità arredo completo

Richiesta:€ 1.600.000

Dossier riservato e visite in loco disponibili previo contatto e accreditamento.