Vendita Struttura Ricettiva Classe A con Spa a Marotta, Riviera Adriatica - Hotel 3 Stelle a Due Passi dal Mare

Riviera Adriatica | Mondolfo – Marotta

Boutique Hotel & Panoramica Wellness Retreat a Pochi Passi dal Mare

Nel cuore di Marotta, in una posizione strategica che coniuga la centralità urbana alla vicinanza immediata alla costa, presentiamo in vendita un’esclusiva struttura ricettiva di circa 750 mq coperti. Completamente riqualificata nel 2016 con un concept hospitality suggestivo e ricercato, la proprietà rappresenta un’opportunità di investimento "chiavi in mano" con classe energetica A1 e standard impiantistici d'avanguardia.

Sviluppata armoniosamente su quattro livelli serviti da ascensore, la residenza accoglie gli ospiti con ambienti curati, finiture d’eccellenza e una meticolosa attenzione alla privacy e al comfort:

Piano Terra – Accoglienza ed Enogastronomia:Elegante hall d’ingresso con reception dedicata, lounge bar d'atmosfera, ristorante con cucina professionale interamente attrezzata e servizi per gli ospiti.

Piano Primo e Secondo – Private Suites:Tredici raffinate camere (sette al primo livello e sei al secondo), ciascuna dotata di bagno en-suite, balcone privato e arredi su misura pensati per offrire un'esperienza di soggiorno rilassante e funzionale.

Piano Terzo – Rooftop Wellness & Panoramica:Il livello più esclusivo della struttura ospita quattro camere da letto con bagno privato e una scenograficaSPA panoramica vista mare. L'area benessere comprende sauna finlandese, bagno turco, doccia emozionale, idromassaggio e solarium a cielo aperto, ideati per offrire trattamenti e relax con vista sull'orizzonte adriatico.

La proprietà è stata concepita per garantire massima efficienza gestionale e sostenibilità energetica:

Infrastruttura green:Impianto solare termico e fotovoltaico integrato, climatizzazione autonoma canalizzata in ogni ambiente e infissi termici ad alto isolamento acustico.

Sicurezza e accessibilità:Accessi studiati per la totale fruibilità da parte di ospiti con mobilità ridotta, portoncini di sicurezza, sistema integrato di videosorveglianza e allarme perimetrale.

Aree operative:Ampia autorimessa sul retro, locali tecnici con impiantistica di ultima generazione, ambiente verandato al primo piano adibito a lavanderia industriale interna e stenditoio, oltre a comodo deposito biciclette per gli ospiti.

Una proposta immobiliare solida, concepita per intercettare sia il turismo leisure balneare che i soggiorni benessere e corporate durante tutto l'arco dell'anno, senza necessità di interventi strutturali.

Superficie commerciale:ca. 750 mq

Camere totali:17 camere con bagno privato (21 ambienti complessivi)

Classe Energetica:A1 (IPE: 123 kWh/m² anno)

Trattativa:€ 2.100.000 (Trattabili)

Trattativa riservata. Documentazione tecnica, planimetrie e dettagli economico-gestionali disponibili su richiesta presso i nostri uffici.