Vendita struttura ricettiva in montagna Pergine Valsugana Trentino-Alto Adige

Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare situato in posizione collinare, panoramica e dominante sulla valle, nel cuore del Trentino. Si tratta di una proprietà di assoluto pregio che, grazie all´ampia consistenza immobiliare e fondiaria, rappresenta un´opportunità unica per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, di un resort di lusso con azienda agricola o vitivinicola biologica, oppure di un esclusivo centro dedicato all´ospitalità, al benessere e agli eventi.

La proprietà si estende su circa 110.000 mq (11 ettari) di terreni agricoli, particolarmente vocati a colture specializzate e vigneti di pregio, e comprende cinque distinti corpi di fabbrica che garantiscono grande flessibilità progettuale e consentono di sviluppare un intervento su misura, mantenendo il fascino e l´identità del complesso.

La posizione coniuga la tranquillità e la privacy di una tenuta immersa nella natura con l´immediata vicinanza ai principali collegamenti e alle più importanti destinazioni del Trentino-Alto Adige. Il centro storico di Trento dista circa 13 km, il polo universitario di Mesiano è raggiungibile in pochi minuti, il Lago di Caldonazzo si trova a soli 6 km, mentre i comprensori sciistici della Panarotta e di Folgaria distano rispettivamente circa 25 e 35 km. Bolzano è raggiungibile in circa 68 km e l´accesso all´Autostrada del Brennero A22 si trova a soli 17 km.

Cuore della proprietà è Villa Moretta, un´elegante villa in stile Liberty risalente al 1820, perfettamente conservata, che si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 1.240 mq. Gli ambienti comprendono ampi saloni, cucine, numerose camere e una caratteristica torretta panoramica che domina l´intera valle.

Completa il complesso un imponente edificio originariamente destinato a convento, realizzato all´inizio degli anni Settanta e tuttora in ottimo stato di conservazione. L´immobile, di circa 4.250 mq distribuiti su cinque piani fuori terra e due livelli seminterrati, dispone di oltre cinquanta camere con servizi privati, una sala da pranzo con circa 100 coperti, cucina professionale, ampi spazi dedicati all´accoglienza, una sala congressi e una cappella, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a una riconversione nel settore dell´ospitalità.

Fa parte della proprietà anche Villa Chiara, un´ex casa colonica completamente ristrutturata con circa 1.500 mq di area pertinenziale. L´edificio ospita un convitto con diciassette camere, servizi comuni ed esclusivi, una spaziosa sala polifunzionale, per una superficie di circa 600 mq, oltre a un deposito agricolo di circa 160 mq.

Il compendio è completato da un ulteriore edificio indipendente con cappella e abitazione al piano superiore, da un deposito attrezzi, da una vasca di raccolta dell´acqua e da un´estesa superficie agricola che comprende terreni coltivati, aree verdi e circa un ettaro di bosco, con interessanti prospettive di valorizzazione attraverso la realizzazione di un vigneto di alta qualità.

Dal punto di vista urbanistico, gli immobili sono attualmente classificati con destinazione speciale ma offrono la possibilità di un cambio di destinazione d´uso, aprendo così a molteplici scenari di sviluppo e valorizzazione.

Una proposta immobiliare di rara disponibilità sul mercato, capace di coniugare valore storico, qualità paesaggistica, consistenza patrimoniale e un elevato potenziale di sviluppo imprenditoriale.

Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti sono disponibili su appuntamento presso i nostri uffici.