Vendita struttura ricettiva sul mare Portoscuso SU

L’Hotel è una prestigiosa e rinomata struttura alberghiera 4 stelle sita nella costa
sud-occidentale della Sardegna, posizionata fronte Isola Piana/Carloforte dista dal mare circa 50 mt
(scogliera naturale della “Cala de su zurfuru” con accesso diretto) e circa 200 mt dalla bianca
spiaggia di Portopaglietto, è stato realizzato a partire dal gennaio del 2003 ed inaugurato nel
dicembre 2005 e fino ad oggi direttamente gestito dagli attuali proprietari. Nel 2017 la struttura è
stata oggetto di sopraelevazione con la realizzazione di un nuovo piano come di seguito meglio
specificato.

La proprietà si trova in condizioni assolutamente impeccabili, rifinita in ogni dettaglio e dotata di
tutti i confort relazionati alla categoria ( il punteggio ottenuto in fase di attribuzione delle stelle è
ben superiore a quello richiesto, quindi con possibilità di un upgrade a 5 stelle), un design sobrio ed
in armonia con l’ambiente.

Una perla come posizionamento logistico per una catena alberghiera di livello.

La struttura è sviluppata su 4 livelli:
– Piano terra: sala ristorante panoramica , sala colazioni, servizi igienici,
piccola sala riunioni, lavanderia, depositi vari , cucina ,
plonge, scarico merci, sala mensa, depositi/celle ristorante.
– Piano primo: 12 camere standard, 1 suite, 1 junior suite, 1 singola, hall, sala lettura, sala
conferenze 180 m2, terrazza/corte interna
– Piano secondo: 14 camere standard, 1 suite, 1 junior suite, 4 superior
– Piano terzo: 2 camere standard, 2 suite, 2 junior suite, centro benessere/SPA panoramica (
dotata di sauna, bagno turco, sala relax, percorso kneipp, docce emozionali, vasca Jacuzzi,
sale massaggi (questo piano è stato oggetto di ampliamento e sopraelevazione nel 2017)
– All’esterno del fabbricato sono presenti depositi e zone tecniche per i servizi ( gruppo
elettrogeno, zona pompe/circolatori, autoclavi, caldaia termica, depositi acqua potabile
48.000 litri)
Posti letto ufficiali 90

Il complesso è impreziosito da una bellissima struttura a torre, dov’è ricavato il vano ascensore e la
scala principale, completamente rivestita in trachite, pietra tipica locale, utilizzata anche per i
particolari architettonici d’imbellimento.

Il ”Complesso è a tutti gli effetti un complesso residenziale immerso in
un’area verde caratterizzata dalla presenza di diverse piante della flora mediterranea che
impreziosiscono ed ornano il giardino curato a prato di tipo “Kenya” di 10.000 m2, in cui trova
ubicazione anche la piscina all’aperto del complesso, dalla forma irregolare e di circa 400 m3.

Il parcheggio privato risulta essere di 2.500 m2 ed ospita 3 pensiline dotate di impianto fotovoltaico
da 95 kw realizzato nel luglio 2016 in grado di provvedere quasi integralmente al fabbisogno
energetico della struttura alberghiera e che a loro volta garantiscono parcheggio ombreggiato a 36
autovetture. Sono inoltre presenti 2 pozzi artesiani che garantiscono l’acqua per tutta la zona verde.
Tutta l’area interessata dal complesso risulta debitamente recintata.

La superficie totale risulta essere 18.000 m2 su cui insiste il volume edificato; la superficie coperta
è di circa 3700 m2 ad’ esclusione delle terrazze e pergole.
Nel 2022 sono state sostituite le pompe di calore per la climatizzazione e tutti i funcoil delle camere
relative al piano primo ed al piano secondo.
Inoltre nello stesso anno sono state sostituite tutte le 6 celle frigorifere per la ristorazione.
Nel grande parco antistante la struttura si può prevedere e studiare la realizzazione di n. 12 casette indipendenti
dotate di ogni confort e n. 3 campi da Padle che
consentiranno di potenziare la capacità ricettiva con ulteriori 30 posti letto circa.
Ulteriori informazioni saranno fornite in forma privata.