Vendita terreno in campagna San Teodoro Sardegna

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola di circa 54 ettari complessivi, un’estensione rara nel panorama immobiliare della Sardegna, ideale per investitori e imprenditori alla ricerca di grandi superfici in un contesto naturale autentico e preservato. Il terreno si sviluppa tra due comuni di grande interesse del nord-est dell’isola e rappresenta un’opportunità di valore per chi desidera coniugare visione a lungo termine, rispetto del paesaggio e potenzialità agricole.

La morfologia scoscesa e la presenza della tipica macchia mediterranea conferiscono alla proprietà un forte carattere identitario, con panorami aperti e un’atmosfera di assoluta privacy. L’estensione e la conformazione del fondo lo rendono adatto a molteplici utilizzi, dalle attività agricole e di pascolo alla silvicoltura, fino a un investimento fondiario in una delle aree più apprezzate della Gallura per valore paesaggistico e prospettive future.

L’indice edificabile pari a 0,03 mc/mq consente interventi nel rispetto della normativa vigente, mentre la possibilità di frazionamento offre una notevole flessibilità progettuale, permettendo di modulare l’investimento in base a specifiche esigenze produttive o patrimoniali. Attualmente il terreno non è servito da rete idrica, telefonica né da accesso diretto da strada e non dispone di progetti approvati, elementi che garantiscono massima libertà di pianificazione e un approccio progettuale totalmente personalizzabile.

Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di grandi estensioni di terreno in un contesto naturale incontaminato, con l’ambizione di sviluppare un progetto agricolo o forestale di qualità, oppure di consolidare un investimento solido in una zona strategica e in continua valorizzazione della Sardegna nord-orientale.

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.