Vendita villa in campagna Bassacutena Sardegna

Nel cuore più autentico della Gallura, tra le essenze della macchia mediterranea e maestose rocce granitiche modellate dal vento, sorge questa affascinantepalazzina storica, vera oasi di tranquillità incastonata in un paesaggio senza tempo.

Situata nelle vicinanze diBassacutena, suggestiva frazione del comune diLuogosanto, la proprietà si trova a pochi passi dalla chiesetta campestre diSanta Maria delle Grazie, luogo simbolico della tradizione locale e immerso in uno scenario che racconta la vera essenza rurale della Sardegna.

Questaresidenza storicasi sviluppa su tre livelli, per una superficie generosa e funzionale:

Ilpiano terra, già abitabile, ospita una zona giorno luminosa con ampia sala da pranzo, cucina separata e bagno. Ilprimo pianocomprende quattro camere da letto e un ulteriore bagno, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa. Ilsecondo piano, attualmente da completare, è predisposto per la realizzazione didue appartamenti indipendenti: una soluzione perfetta per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva o una raffinata dependance.

All’esterno, la proprietà è avvolta daquattro ettari di terreno privato, caratterizzati dauliveti secolari e un rigoglioso bosco di sugherete, che garantiscono privacy assoluta e una connessione profonda con la natura. Completano la tenutaantichi stazzi e magazzini in pietra, autentiche testimonianze dell’architettura rurale gallurese, che offrono l’opportunità di essere recuperati e trasformati in residenze di charme, spazi per l’ospitalità o ambienti dedicati a esperienze culturali ed enogastronomiche.

Campo Rotondo, noto localmente anche comeCampurritundu, è un microcosmo dove il tempo sembra rallentare: un piccolo borgo sospeso tra silenzi, profumi e tradizioni ancestrali. Nonostante l’atmosfera di pace, la proprietà gode di unaposizione strategica, a breve distanza da alcune delle più rinomate destinazioni del Nord Sardegna:

Lespiagge selvagge di Rena Majore, scenario del filmLa Sirenetta Labaia di Porto Pollo, meta internazionale per gli amanti di kite e windsurf La cittadina diArzachena, raggiungibile in 20 minuti Ilporto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, a soli 40 minuti

Composizione della proprietà

Piano Terra

Zona giorno con ampia sala da pranzo Cucina separata Bagno

Primo Piano

Quattro camere da letto Bagno

Piano Secondo (da ultimare)

Due appartamenti indipendenti con zona giorno, camera da letto e bagno

Dotazioni e potenzialità

4 ettari di terrenocon possibilità di realizzare una vigna Pozzoindipendente Camino tradizionale Magazzini e stazziin pietra da ristrutturare

Perché acquistarla

#1 Opportunità immobiliare unica in posizione riservata ma strategica

#2 Immersa nella natura autentica della Gallura

#3 Ideale come residenza privata o investimento per struttura ricettiva (B&B, glamping, relais)

#4 A soli 10 minuti dal mare e dalle principali mete turistiche

#5 Facilmente raggiungibile dai principali snodi di trasporto

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