Villa indipendente in vendita a Besozzo, Lago Maggiore: ampi spazi, giardino e dependance in zona tranquilla

Nel verde di Cardana, caratteristica frazione collinare di Besozzo, proponiamo in vendita un’importante villa indipendente con dependance, immersa in un magnifico parco privato di circa 3.000 mq.
Una proprietà di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi, privacy, ottima esposizione e una notevole versatilità abitativa, ideale per chi desidera vivere vicino al Lago Maggiore in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti.
La villa, costruita nel 1967, è stata nel tempo costantemente curata e mantenuta in ottime condizioni, conservando il carattere signorile e la qualità costruttiva dell’epoca, oggi valorizzati da ambienti generosi, finiture ricercate e interventi volti al comfort abitativo.
La posizione è particolarmente interessante: Cardana offre un contesto tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo comoda per raggiungere Besozzo, le rive del Lago Maggiore, Varese e i principali collegamenti autostradali, raggiungibili in circa 30 minuti.
La villa
La residenza principale si sviluppa su tre livelli, per una superficie utile complessiva di circa 360 mq, con una distribuzione degli ambienti che permette anche una gestione indipendente di parte della casa.
Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, impreziosita da camino e forno, collegata a un ampio e luminoso soggiorno, anch’esso caratterizzato dalla presenza di un camino e da un suggestivo soffitto con travi in legno a vista.
Le grandi vetrate creano un piacevole rapporto con l'esterno e conducono alla veranda chiusa in stile giardino d’inverno e al portico coperto, affacciato direttamente sul parco.
Completano il piano un bagno con doccia, una pratica zona lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e il collegamento diretto con il box auto doppio.
La presenza di un ingresso indipendente rende questo livello particolarmente versatile e potenzialmente utilizzabile anche come unità abitativa autonoma, soluzione interessante per un familiare, per ospiti o per chi desidera separare gli spazi abitativi.
Il primo piano, anch’esso dotato di ingresso indipendente con porta blindata, ospita una cucina abitabile affacciata sul giardino, un soggiorno, uno studio o camera aggiuntiva con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca.
Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti in legno a vista nella zona giorno e climatizzazione nella camera matrimoniale.
L’ultimo livello costituisce la zona notte principale della villa.
Qui troviamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio en suite e accesso al terrazzo, dal quale si possono godere piacevoli scorci verso il Lago Maggiore, una seconda camera utilizzabile anche come studio e un ampio bagno dotato di vasca, doccia e doppio lavabo.
Il piano è impreziosito dal parquet, dal tetto bianco con struttura a vista e da ampie aperture che donano agli ambienti grande luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.
Il parco e la dependance
Uno degli elementi distintivi della proprietà è senza dubbio il parco privato di circa 3.000 mq, completamente piantumato e accuratamente mantenuto.
Un vero spazio di vita all’aperto, con ampie zone verdi ideali per il relax, la convivialità e le attività all’aria aperta. All’interno del giardino è stata realizzata anche una piacevole zona barbecue, perfettamente inserita nel contesto.
Nel parco trova inoltre spazio una dependance indipendente, soluzione particolarmente interessante per molteplici esigenze.
La dependance è composta da soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia e può essere utilizzata come spazio per gli ospiti, abitazione indipendente per un familiare, studio professionale, ambiente per il lavoro da casa oppure come ulteriore spazio privato a servizio della residenza.
Dotazioni e caratteristiche
La proprietà dispone di numerose dotazioni che ne incrementano comfort, sicurezza e funzionalità:
- cappotto termico;
- serramenti in legno con doppio vetro;
- persiane in legno;
- impianto d’allarme;
- videocitofono;
- cancello elettrico;
- impianto elettrico BTicino;
- impianto di irrigazione del giardino;
- porte blindate;
- armadiature a muro;
- climatizzazione in alcuni ambienti;
- radiatori in ghisa;
- diversi camini presenti nella villa e nella dependance;
- autorimessa doppia.
Una proprietà versatile e di carattere
Questa residenza si distingue soprattutto per la combinazione tra indipendenza, ampi spazi, parco privato e flessibilità distributiva.
La possibilità di disporre di ingressi indipendenti, di più ambienti abitativi e di una dependance rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, nuclei familiari che desiderano vivere mantenendo la propria autonomia, professionisti che necessitano di spazi separati o proprietari che desiderano una residenza principale con ambienti dedicati agli ospiti.
Allo stesso tempo, la posizione a pochi minuti dal Lago Maggiore e il contesto verde e riservato rendono la villa interessante anche come residenza di prestigio o seconda casa, dove trascorrere periodi di relax circondati dalla tranquillità e dalla natura.
Una casa importante, privata e ricca di carattere, dove gli ampi spazi interni incontrano un grande parco completamente privato, in una delle zone più piacevoli dell’entroterra del Lago Maggiore.