Villa indipendente in vendita a Capo d´Orlando, nuova costruzione con vista mare e ampi spazi in Sicilia

Villa indipendente di nuova costruzione in vendita a Capo d’Orlando, in Sicilia, di circa 150 mq su un unico livello, con vista panoramica e circa 1.000 mq di terreno privato.

In Contrada Bastione, in un contesto verde e riservato a pochi minuti dai servizi e dal mare,presentiamoin esclusiva una residenza firmata Brancatelli Costruzioni.

Il progetto combina architettura contemporanea, tonalità mediterranee e una distribuzione funzionale degli ambienti. Le ampie vetrate della zona giorno valorizzano il rapporto con il paesaggio, mentre il terreno privato offre spazio per organizzare il giardino e vivere all’aperto nella propria dimensione personale.

Una proposta per chi desidera una casa dall’identità riconoscibile, con ambienti su un unico piano e dotazioni dedicate al comfort. La proprietà può rispondere sia alle esigenze di un’abitazione principale sia alla ricerca di una seconda residenza nella Sicilia settentrionale.

ARCHITETTURA E MATERIALI: UN’ELEGANZA LEGATA AL PAESAGGIO

Il carattere della villa nasce dall’incontro fra superfici materiche, aperture vetrate e linee essenziali.

I rivestimenti dall’effetto pietra richiamano le tonalità della terra e conferiscono profondità alle facciate. La loro trama introduce una componente visiva calda, accompagnata dalle superfici chiare e dal disegno dei profili scuri delle vetrate.

La linea della copertura riunisce questi elementi in una composizione equilibrata. Lo sviluppo orizzontale dell’edificio sottolinea la distribuzione su un unico livello e rafforza il rapporto con gli spazi circostanti.

L’eleganza del progetto si esprime attraverso le proporzioni, gli accostamenti cromatici e la continuità fra architettura e verde. Una presenza contemporanea che interpreta il contesto mediterraneo attraverso materiali, luce e trasparenze.

LA ZONA GIORNO: UNO SPAZIO DA VIVERE IN OGNI STAGIONE

Uno degli elementi distintivi del progetto è l’integrazione dell’originario portico nell’abitazione.

La chiusura in muratura e le ampie vetrate ampliano il soggiorno con cucina a vista, creando una zona giorno nella quale il rapporto con l’esterno rimane centrale anche durante l’utilizzo degli ambienti interni.

Il panorama accompagna i momenti della quotidianità: ricevere gli amici, condividere una cena, leggere o concedersi una pausa diventano esperienze da vivere in uno spazio visivamente aperto sul verde.

La configurazione del soggiorno favorisce la convivialità e permette di organizzare gli arredi secondo le proprie abitudini, mantenendo una relazione fra cucina, pranzo e area relax.

CIRCA 150 MQ INTERAMENTE SU UN UNICO LIVELLO

La villa si sviluppa su circa 150 mq, con tutti gli ambienti principali distribuiti su un solo piano.

La composizione prevista comprende:

• Soggiorno con cucina a vista, ampliato attraverso l’integrazione dell’originario portico.
• Tre camere da letto.
• Due bagni.
• Lavanderia.
• Vani tecnici dedicati agli impianti.

La distribuzione su un unico livello consente una gestione agevole degli spazi, senza scale interne di collegamento fra zona giorno e zona notte.

Le tre camere permettono di accogliere famiglia e ospiti oppure di destinare uno degli ambienti a uno studio personale. I due bagni completano la dotazione abitativa, mentre la lavanderia offre uno spazio specifico per la gestione domestica.

I vani tecnici rispondono alle esigenze degli impianti, integrando nel progetto le funzioni di servizio che contribuiscono all’organizzazione della casa.

CIRCA 1.000 MQ DI TERRENO PRIVATO

Il terreno privato di circa 1.000 mq conferisce respiro alla proprietà e amplia le possibilità di vivere gli esterni.

La superficie permette di studiare la disposizione del giardino e delle aree dedicate al riposo e alla convivialità, in relazione al progetto e alle caratteristiche del terreno.

Per chi ricerca una villa indipendente, lo spazio esterno costituisce una parte importante della scelta: offre la possibilità di coltivare il verde, ricevere gli ospiti e trascorrere il tempo all’aperto nel proprio ambito privato.

Il rapporto fra terreno, aperture vetrate e vista panoramica contribuisce all’identità della residenza, rendendo il paesaggio una presenza quotidiana.

BRANCATELLI COSTRUZIONI: CONOSCERE CHI REALIZZERÀ LA PROPRIA CASA

La villa porta la firma di Brancatelli Costruzioni, impresa con una consolidata esperienza nella realizzazione di ville e nei lavori di rifinitura, con numerose realizzazioni a Capo d’Orlando e nei comuni dell’hinterland.

Per l’acquirente di una nuova costruzione, conoscere l’impresa è parte essenziale della valutazione. Alla qualità del progetto si affiancano la capacità di eseguirlo, la cura delle finiture e l’attenzione ai dettagli che definiranno l’abitazione.

Le precedenti realizzazioni di Brancatelli Costruzioni offrono riferimenti concreti per approfondire questi aspetti. Gli accostamenti dei materiali, le lavorazioni e le soluzioni adottate permettono di apprezzare il lavoro dell’impresa attraverso esempi tangibili.

Questo percorso conoscitivo assume particolare valore anche per chi acquista dall’estero e desidera comprendere il contesto nel quale investirà. Approfondire l’esperienza del costruttore e prendere visione delle sue realizzazioni consente di affiancare alle immagini del progetto elementi verificabili.

C&C House Immobiliare è il riferimento per organizzare la presentazione della proposta e l’approfondimento delle caratteristiche costruttive, del capitolato, delle finiture, delle dotazioni incluse e delle condizioni di acquisto.

COMFORT ABITATIVO E DOTAZIONI INCLUSE

Alla ricerca architettonica si affiancano l’isolamento termoacustico e le dotazioni impiantistiche comprese nella vendita:

• Impianto fotovoltaico da 6 kW.
• Pompa di calore.
• Fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti.

Il fotovoltaico permette di produrre elettricità dall’energia solare e contribuire alla riduzione del prelievo dalla rete, secondo le condizioni di produzione e di utilizzo dell’abitazione.

Pompa di calore e fan coil consentono di gestire il comfort interno nelle diverse stagioni. L’isolamento termoacustico completa l’attenzione dedicata alla qualità degli ambienti.

Le specifiche tecniche saranno illustrate attraverso la documentazione progettuale e il capitolato, per consentire una valutazione puntuale delle soluzioni previste.

CAPO D’ORLANDO: ABITARE FRA IL TIRRENO E I NEBRODI

Capo d’Orlando si trova sulla costa settentrionale della Sicilia, in provincia di Messina, affacciata sul Mar Tirreno e prossima ai rilievi dei Nebrodi.

Per chi non conosce il territorio, la sua posizione offre una combinazione interessante: una cittadina costiera con servizi e attività commerciali, un lungo fronte mare, un porto turistico e un entroterra ricco di borghi, paesaggi verdi e tradizioni gastronomiche.

La dimensione marittima si accompagna alla possibilità di vivere esperienze differenti. Una passeggiata sulla costa, una giornata in barca, una visita culturale o un’escursione nell’entroterra permettono di conoscere aspetti diversi della stessa area.

Contrada Bastione offre un contesto verde e riservato, mantenendo la vicinanza ai servizi e al mare di Capo d’Orlando. La villa diventa così il luogo nel quale ritrovare la propria tranquillità dopo una giornata trascorsa sulla costa o alla scoperta della Sicilia settentrionale.

IL LUNGOMARE, SAN GREGORIO E IL PROMONTORIO

Il lungomare Andrea Doria è uno dei luoghi più rappresentativi della cittadina. La passeggiata e la lunga spiaggia accompagnano il centro abitato e offrono occasioni per camminare, praticare attività fisica e vivere il mare.

Proseguendo lungo la costa si raggiunge San Gregorio, piccolo borgo marinaro caratterizzato dalle case dei pescatori e dalla piazzetta. Gli scorci sul mare e i percorsi nella natura aggiungono una dimensione raccolta all’esperienza del territorio.

Il promontorio, con il Santuario di Maria Santissima di Capo d’Orlando e il faro ai suoi piedi, costituisce un altro riferimento locale. Il punto panoramico del santuario permette di osservare un ampio tratto della costa e le Isole Eolie.

CULTURA, LETTERATURA E ARCHEOLOGIA

Villa Piccolo di Calanovella, sulle colline di Capo d’Orlando, ospita una casa-museo e un parco legati alla famiglia Piccolo, al poeta Lucio Piccolo e alla presenza di Giuseppe Tomasi di Lampedusa.

Gli ambienti della dimora, le testimonianze artistiche e il giardino offrono un’occasione per conoscere una pagina significativa della cultura siciliana.

Le Terme di Bagnoli conservano i resti di una struttura termale di epoca romana, aggiungendo una testimonianza archeologica al patrimonio del territorio.

Questi luoghi affiancano alla vita sul mare esperienze che consentono di comprendere Capo d’Orlando attraverso la sua storia e la sua memoria culturale.

IL PORTO TURISTICO E LE ISOLE EOLIE

Per gli appassionati di nautica, Capo d’Orlando Marina rappresenta un’infrastruttura di particolare interesse.

Il porto dispone di 553 posti barca e può accogliere imbarcazioni fino a 50 metri, con servizi nautici, cantiere e spazi commerciali. Offre un riferimento sia per chi possiede un’imbarcazione sia per chi desidera valutare esperienze di charter.

Vulcano, la più vicina delle Isole Eolie, si trova a circa 14 miglia nautiche dal Marina. La posizione permette di organizzare itinerari verso un arcipelago nel quale ogni isola presenta paesaggi e atmosfere differenti: Lipari, Salina, Vulcano, Stromboli, Panarea, Filicudi e Alicudi.

La possibilità di affiancare alla residenza una vita sul mare arricchisce l’esperienza di soggiorno. Escursioni e navigazione si organizzano in relazione alla stagione, ai servizi disponibili e alle condizioni meteo-marine.

COLLEGAMENTI STRADALI E AUTOSTRADALI

Capo d’Orlando è servita dall’autostrada A20 Messina–Palermo, accessibile attraverso gli svincoli di Brolo e Rocca di Capri Leone.

L’asse autostradale collega il territorio con Messina e Milazzo verso est e con Cefalù e Palermo verso ovest. La strada statale SS113 completa i collegamenti lungo la costa e fra le località vicine.

La rete stradale permette di organizzare gli arrivi alla proprietà e gli spostamenti sul versante settentrionale della Sicilia, alternando itinerari costieri ed escursioni nell’entroterra.

LA STAZIONE FERROVIARIA

La stazione di Capo d’Orlando–Naso si trova sulla direttrice Palermo–Messina.

I servizi ferroviari consentono di raggiungere diverse località della costa, fra cui Cefalù, Palermo e Messina, secondo le corse e gli orari disponibili. La stazione costituisce un’alternativa all’automobile per alcuni spostamenti e un punto di riferimento per l’arrivo di familiari e ospiti.

Il trasferimento finale dalla stazione alla villa si effettua su strada.

GLI AEROPORTI DI RIFERIMENTO

Gli aeroporti principali da considerare per raggiungere Capo d’Orlando sono Palermo Falcone Borsellino e Catania Fontanarossa.

La disponibilità di due scali permette di organizzare il viaggio in funzione della città di provenienza, delle rotte e della stagione. Come riferimento territoriale, le distanze stradali dall’area del porto turistico sono di circa 184 km dall’aeroporto di Palermo e 188 km da quello di Catania; le distanze effettive dalla villa dipendono dal percorso.

Da Palermo, l’itinerario stradale utilizza l’A29 e prosegue sull’A20 lungo la costa tirrenica. Da Catania, il percorso autostradale passa attraverso l’A18 verso Messina e successivamente l’A20.

Per soggiorni dedicati anche alla scoperta del territorio, l’automobile a noleggio permette autonomia negli spostamenti. Un trasferimento privato rappresenta un’ulteriore soluzione da valutare per l’arrivo, verificando disponibilità e tempi in relazione alla data del viaggio.

ITINERARI NELLA SICILIA SETTENTRIONALE

Da Capo d’Orlando è possibile organizzare escursioni che combinano mare, storia e natura.

Verso est, Tindari offre il santuario e l’area archeologica con il teatro greco-romano. Ai piedi del promontorio, la Riserva dei Laghetti di Marinello presenta un paesaggio costiero di particolare interesse naturalistico.

Milazzo costituisce un ulteriore riferimento per raggiungere le Eolie attraverso i collegamenti marittimi disponibili.

Verso ovest, Cefalù invita a conoscere il centro storico, la cattedrale e il rapporto fra la città e il mare. Cefalù e Milazzo si trovano indicativamente a circa un’ora di automobile da Capo d’Orlando, con tempi variabili secondo il percorso e il traffico.

Nell’entroterra, gli itinerari dei Nebrodi attraversano località come Naso, Castell’Umberto, Ucria e Floresta, fra borghi, paesaggi verdi e tradizioni gastronomiche. Montalbano Elicona amplia le possibilità di visita con il suo nucleo storico.

La varietà del territorio permette di alternare giornate nella propria residenza a esperienze differenti, adattando il soggiorno ai propri interessi e al tempo disponibile.

LA SICILIA COME SCELTA DI VITA

Una casa a Capo d’Orlando può diventare una base personale dalla quale conoscere progressivamente la Sicilia.

La costa tirrenica, le Eolie e i Nebrodi costituiscono il contesto più immediato. Palermo, Taormina, l’Etna e le altre destinazioni dell’isola possono essere inserite in itinerari più ampi, dedicando a ciascuna il tempo necessario.

La Sicilia riunisce città d’arte, siti archeologici, paesaggi vulcanici, borghi, campagne e tradizioni culinarie. Possedere una residenza permette di tornare in stagioni diverse e costruire una conoscenza del territorio attraverso soggiorni successivi.

Il piacere di una casa privata consiste anche in questa continuità: ritrovare i propri ambienti, accogliere gli ospiti e scegliere quanto dedicare alla quiete del giardino, al mare o alla scoperta dell’isola.

La villa di Contrada Bastione interpreta questa possibilità con circa 150 mq su un unico livello, una zona giorno aperta sul paesaggio, tre camere da letto, due bagni, dotazioni per il comfort e circa 1.000 mq di terreno privato.

CONSEGNA E PRESENTAZIONE DEL PROGETTO

La consegna è prevista entro l’estate 2028.

C&C House Immobiliare è disponibile per un appuntamento dedicato alla presentazione della villa, durante il quale approfondire la planimetria, il capitolato, le finiture, le dotazioni incluse, i tempi di realizzazione, il prezzo e le condizioni di acquisto.

Sarà inoltre possibile approfondire l’esperienza di Brancatelli Costruzioni e le precedenti realizzazioni dell’impresa, per valutare la proposta attraverso il progetto e riferimenti concreti sul territorio.

Contattate C&C House Immobiliare per ricevere ulteriori informazioni e concordare un incontro e un sopralluogo.