Villa Rustica in Vendita a Fano | Ampi Spazi, 10+ Camere, Terreno, Vista Panoramica | Zona Tranquilla

Nel cuore delle colline di Carignano, a pochi minuti da Fano e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo una prestigiosa villa rustica completamente ricostruita ex novo nel 1998.
L’immobile, originariamente edificato nel 1700, è stato sapientemente rivisitato rispettando l’anima storica, con una struttura solida, ambienti ampi e finiture tradizionali di alto livello.

La proprietà si compone di:
• Superficie abitativa di circa 459 m² distribuita su tre livelli, con zona giorno luminosa, ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio e vani di servizio.
• Zona notte con quattro camere da letto, di cui due dotate di bagno en-suite, ulteriori servizi e una mansarda open space ideale per area relax o studio privato.
• Spazi esterni: parco piantumato di circa 1.000 m² completamente recintato, irrigato e illuminato, oltre a 6 ettari di terreno agricolo privato.
• Garage triplo di 82 m² e 8 posti auto scoperti.

La villa è dotata di:
• Impianto di riscaldamento autonomo a GPL,
• Infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno,
• Camino, armadiature su misura, impianto d’allarme,
• Accessori secondari che valorizzano ogni ambiente.

Questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera:
• Una residenza principale immersa nella natura ma a breve distanza dal mare;
• Una seconda casa di charme;
• Un investimento sicuro per attività di ricettività di pregio (B&B, relais, country house).

Disponibilità immediata

La posizione strategica consente di vivere in piena privacy, circondati dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza alla città di Fano, alla costa adriatica e agli snodi autostradali.

Immergiti nell'anima bucolica che continua a vivere tra solide colonne!