Villa in Vendita a Gallipoli, Salento: Pregio Ristrutturato, Ampi Spazi, Giardino, Terrazzo

A pochi minuti dal mare e dallo svincolo Lecce – Gallipoli, Casa Service Plus propone in vendita un’ampia villa.

L’immobile realizzato con struttura portante in muratura con coibentazione interna, è situato in zona panoramica da cui si domina la Baia di Gallipoli, dal Pizzo all’isola di Sant’Andrea, a una distanza di circa 700 metri dal mare, dalla Baia Verde e a circa 2 km dal Comune di Gallipoli.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 30.000 metri quadrati, di cui 14.000 completamente recintati da un muro in conci di tufo dallo spessore di 20 cm intonacato su entrambi i lati dell’altezza di 2,50 ml.

La struttura data l’ampia metratura di cui è costituita circa 460 mq, può essere utilizzata come residenza unifamiliare, attività ricettiva e/o ristorazione.

Lo spazio retrostante può ospitare una piscina di dimensioni importanti con annessa area solarium.

La struttura è servita da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, da impianto di climatizzazione con pompe di calore e split interni; la produzione di acqua calda sanitaria viene soddisfatta da pannelli solari posti sul piano ultimo di copertura; da segnalare la presenza di un impianto fotovoltaico avente una potenza nominale di 5 kW.

Tutta la struttura è protetta da impianto centralizzato per la sicurezza, allarme antifurto e videocamere di sorveglianza.

Nel parco vi è una zona di circa 2.000 mq con macchia mediterranea spontanea, con pini, eucalipto, cespugli di timo e rosmarino selvatico. Un’altra parte è coltivata a uliveto, frutteto e vigneto. Nel resto del giardino vi sono diversi tipi di piante grasse, palme, buganvillee di vari colori, cicas, pini marittimi, gelsomini, alberi di finto pepe, acacie ligustri, alloro, melograni, siepi di pitosfori, bosso, oleandri, agavi, aloe e capperi.

Il giardino è servito da impianto di irrigazione a zone mediante pozzo artesiano e anche centralizzato per l’intera estensione.

L’unità immobiliare è costituita da quattro appartamenti di seguito elencati.

Appartamento 1 al piano attico di circa 100 mq:

Si sviluppa con un ampio soggiorno, con divano letto matrimoniale comunicante con una grande cucina, una camera matrimoniale con condizionatore, una camera doppia con sistema di ventilazione, doppi servizi e terrazzo di 100 mq con meravigliosa vista mare e campagna circostante, in parte ombreggiato; può ospitare da 4 a 6 persone.

Appartamento 2 di circa 100 mq:

E’ una dependance adiacente alla villa. Ha ingresso indipendente ed è composta da camera da letto, soggiorno living e bagno. Molto luminosa e dotata di grandi finestre e lucernari. Alcune porzioni di parete sono state lasciate “a vista” per far risaltare il pregio della pietra leccese, tipica del Salento.

Appartamento 3 di circa 60 mq:

Può ospitare da 2 a 4 persone e ha accesso indipendente; è costituito da: ingresso con cucina living con divano-letto matrimoniale, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno con annesso un garage di circa 250 metri quadri.

Appartamento 4 di circa 200 mq:

Sito a piano terra, con due camere da letto, ampio salone, due bagni e una grande cucina con caminetto bifacciale che serve anche il salone, con annessi ampi porticati coperti per circa 300mq.

Rif.: GGMGP-1200