Vendita villa in campagna Manciano - Grosseto Toscana

Nel cuore della Toscana autentica, tenuta di 19 ettari con villa, piscina, dépendance, box e paddocks per cavalli in vendita a Manciano. Situata nel cuore della Maremma, questa tenuta si estende su circa 19 ettari di terreno e comprende una villa appena ristrutturata mantenendo il fascino della tradizione toscana e arricchita da rifiniture contemporanee di alto livello e una classe energetica A1. La villa, che si sviluppa attorno a un portico affacciato sul giardino, ospita una grande zona living con camino, una spaziosa cucina con pranzo e cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, e una master suite che due bagni privati. Gli spazi interni riflettono lo stile tipico rustico toscano con pavimenti in cotto fatto a mano e mentre il layout fluido consente di godere appieno della luce naturale e della vista panoramica sul giardino, un vero e proprio angolo di paradiso, finemente curato e dotato di impianto di irrigazione automatico. La piscina, con una grandezza di 16x5 metri riscaldata ed impianto a sale, si inserisce armoniosamente nel contesto, offrendo un’oasi di relax e una dependance con porticato e servizi. Per gli ospiti, una dependance separata con zona living e camera. La proprietà è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, infissi con sportelloni esterni in legno, doppio vetro termico e zanzariere, due pozzi privati, oltre a un diritto di attingimento dal vicino fiume. Accanto alla villa, la proprietà dispone di diversi annessi agricoli e strutture per l'allevamento di cavalli incluso una selleria e cinque box, e un edificio per rimessaggio mezzi agricoli. Il terreno, interamente recintato, comprende un uliveto con circa 700 piante, un mandorleto con 1700 piante, bosco e ampie aree destinate a seminativi e pascolo con paddocks. La posizione della tenuta, seppur immersa nella tranquillità della campagna, è a soli 9 km da Manciano. Un rifugio di lusso nella campagna toscana, pronta da abitare con spazi curati per il relax, l’agricoltura e l’equitazione, un'opportunità unica per vivere la Toscana autentica, con un'attenzione impeccabile ai dettagli e al rispetto dell'ambiente.
IMMOBILE Rif: GRO3168

Classe Energetica: A1

Dove: Manciano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana

Tipologia: tenuta tipica maremmana con circa 19 ettari di terreno, villa di 350 mq su un solo livello con portico e 5 camere, parco a giardino con piscina, dépendance per ospiti, annessi agricoli, 5 box per cavalli e paddocks

Disposizione: Piano Terra: portico, soggiorno, cucina con caminetto, 1 bagno di cortesia, ripostiglio, lavanderia, 1 camera padronale con 2 bagni ensuite, 4 camere con bagno ensuite

Annessi: 1 edificio singolo indipendente/dépendance per ospiti di 40 mq con cucina/pranzo, 1 camera, 1 bagno; 1 edificio di 30 mq, vicino alla piscina, con portico con zona living esterna, 1 spogliatoio e 1 bagno; 1 edifico agricolo di 170 mq ad uso rimessaggio/trattori con ulteriori 100 mq di tettoia; 1 edificio ad uso selleria di 50 mq; 1 annesso di 65 mq con 3 box per cavalli e 1 annesso di 30 mq con 2 box per cavalli

Anno di costruzione: 1950

Anno di ristrutturazione: 2024

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: circa 19 ettari recintati inclusivi di 5.000 mq di giardino dotati di impianto di irrigazione e cancello automatico, terreni coltivati con 3 ha di uliveto con 700 piante, 6 ha di mandorleto 1700 piante, 1 ha di bosco, 8 ha di seminativo e pascolo con paddocks e aree destinate ai cavalli

Piscina: 16x5mt, riscaldata, impianto a sale, vano tecnico

Distanza dai servizi: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km

Strada bianca: 500 metri