Villa moderna in vendita a Monte Ardizio, Pesaro: finiture di pregio, parco e vista panoramica esclusiva

Pesaro | Monte Ardizio

Prestigiosa Villa Contemporanea Panoramica Vista Mare con Parco Privato di 2 Ettari

In una delle cornici residenziali più esclusive e ricercate di Pesaro, incastonata sul versante panoramico del Monte Ardizio con una scenografica vista aperta sull'orizzonte adriatico, presentiamo in vendita un’elegante villa contemporanea di circa 520 mq complessivi, immersa in un parco privato di 20.000 mq (2 ettari).

La dimora, caratterizzata da architetture pulite, ampie vetrate e un'eccezionale versatilità distributiva, si sviluppa su due livelli principali di circa 250 mq ciascuno. La proprietà è attualmente concepita sia come monumentale residenza unifamiliare di alta rappresentanza, sia come complesso già perfettamente predisposto per ospitare tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di ampie corti esclusive e vista mare.

Grazie alla sapiente progettazione degli spazi, ogni unità gode di totale privacy, ampie pertinenze outdoor e predisposizione per la realizzazione di piscine private:

Residenza Giardino (Piano Terra – ca. 250 mq):

Un ingresso signorile apre su un imponente salone con camino a focolare, cucina abitabile e sala da bagno. L’area notte e relax comprende una master suite e quattro ulteriori ambienti versatili serviti da tre bagni. La dimora è impreziosita da una spaziosa corte pavimentata per cene all'aperto e da un giardino privato di circa 1.950 mq, ideale per l'inserimento di una scenografica piscina a sfioro con solarium.

Residenza Terrazza Panoramica (Piano Primo):

Caratterizzata da scorci suggestivi sulla costa, accoglie un salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile con affaccio esterno, due suite matrimoniali e due sale da bagno. A valorizzare l'appartamento, una splendida loggia coperta vista mare e uno scoperto esclusivo di circa 1.050 mq con area dedicata per piscina privata.

Residenza Attico & Sottotetto (Piano Primo & Secondo):

Sviluppata su due livelli collegati da una comoda scala interna, ospita al primo piano una luminosa zona living, cucina abitabile con terrazza e bagno. Il piano sottotetto superiore comprende tre vani polifunzionali e due bagni. Completa la residenza un'ulteriore terrazza loggiata vista mare e un giardino di circa 1.080 mq, anch’esso con predisposizione per piscina esclusiva.

La villa è avvolta da 2 ettari di parco privato piantumato, un autentico polmone verde che assicura riservatezza assoluta, quiete e un microclima privilegiato. Gli ampi spazi esterni e la conformazione

Una proposta immobiliare di rara caratura, perfetta sia per nuclei familiari allargati (genitori/figli) alla ricerca di indipendenza e vicinanza, sia per investitori interessati a un boutique retreat o alla divisione e monetizzazione delle singole unità:

Possibilità di acquisto frazionato:L'intera tenuta viene proposta come proprietà unifamiliare indipendente, con la flessibilità di valutare l'acquisizione delle singole unità residenziali.

Superficie Coperta Totale:ca. 520 mq

Parco Privato:20.000 mq (2 ettari)

Giardini/Corti Esclusive:ca. 1.950 mq + 1.050 mq + 1.080 mq (tutti con fattibilità piscina)

Distribuzione:Saloni di rappresentanza, logge e terrazze vista mare, 10+ vani, molteplici servizi

Classe Energetica:E (IPE: 123 kWh/m² anno)

Richiesta:€ 1.490.000 (Trattabili)

Dossier completo, planimetrie di progetto e visite in loco disponibili previo accreditamento presso i nostri uffici.