Vendita villa sul mare San Teodoro Sardegna

In una delle zone più esclusive diSan Teodoro, nella tranquilla e riservata località diLa Suaredda di Supra, proponiamo in vendita unavilla indipendente di nuova costruzione, pensata per offrire il massimo delcomfort modernoe dellaprivacy. Situata a soli5 minuti dalla spiaggia de La Cintae a meno di10 minuti dal centro di San Teodoro, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio traaccessibilità ai servizietranquillità.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ampia zona giornoconcucina a vistaè caratterizzata da grandivetrate panoramiche, che inondano gli interni di luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e ariosa. La zona giorno si affaccia su unaveranda panoramicaconvista maree sullo stagno di San Teodoro. Sempre al piano terra, unasuite matrimonialeconcabina armadioe bagno di servizio, perfetta per ospiti o per chi preferisce vivere su un unico livello.

Il piano superiore ospita duecamere matrimoniali, entrambe con ampie vetrate che valorizzano la luminosità degli ambienti e offrono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Una delle camere ha accesso diretto a unaterrazza privata con vista sul mare, mentre entrambe le camere sono dotate dibagno en suite, finemente rifinito con materiali di alta qualità.

Su richiesta, è possibile realizzare unacantinacon un supplemento, che aggiunge valore alla proprietà, ampliando ulteriormente le possibilità di personalizzazione.

La villa è realizzata conmateriali di alta qualità, tra cui la pregiatapietra di Orosei, che fonde la tradizione sarda con un design contemporaneo ed elegante. Gli impianti all’avanguardia assicuranoelevati standard di efficienza energetica, ottimizzando i consumi e riducendo i costi di gestione. Inoltre, la sicurezza della proprietà è garantita da tecnologie moderne che offrono tranquillità in ogni momento.

Ilgiardino privatoche circonda la villa garantisce totaleindipendenzae spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. È inoltre prevista la possibilità di realizzare unapiscina interrata, per arricchire ulteriormente questavilla di lussoa San Teodoro.

Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€

Cantina finita su richiesta a un costo di 35.000€

Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€

Così composta:

Piano terra

Veranda vista mare Ampio living con cucina a vista e zona pranzo Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Bagno di servizio

Piano primo

Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite Terrazza panoramica

Dotazioni:

Aria condizionata caldo/freddo Ripostiglio Cantina Impianto fotovoltaico 4,5kw Sistemi di domotica avanzata Impianto di videosorveglianza Impianto di allarme Giardino Piscina Doccia esterna Riserva idrica Cancello elettrico Box doppio Colonnina di ricarica per auto elettrica

Validi motivi per scegliere la villa:

#1 Villa indipendente con vista mare panoramica

#2 A soli 5 minuti d’auto dalla spiaggia La Cinta, tra le più belle della costa

#3 Villa di nuova costruzione con impianti e domotica di ultima generazione

#4 Posizione strategica: centro di San Teodoro e principali servizi a meno di 10 minuti

#5 Materiali di pregio e finiture di alta gamma ispirate alla tradizione sarda

#6 Collegamenti rapidi con porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ a circa 25 minuti

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.