Unità C
Nel cuore della Gallura, in una delle aree residenziali più esclusive e riservate di San Teodoro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione con vista mare panoramica sulla spiaggia de La Cinta.
Situata nella rinomata località diLa Suaredda di Supra, la proprietà è inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole tre ville indipendenti, garantendo privacy assoluta, silenzio e un elevato standard abitativo.
Questa residenza rappresenta l’unità più importante del progetto, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di unavilla di lusso in Sardegna, con ampi spazi, tecnologie moderne e una posizione strategica a pochi minuti dal mare.
Posizione premium – tra mare cristallino e servizi esclusivi
La villa si trova:
A soli 5 minuti dalla spiaggia deLa Cinta
A 10 minuti dal centro di San Teodoro
A 25 minuti dal Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™
Una location perfetta sia comeresidenza privata di prestigio, sia comeinvestimento immobiliaredi alto profilo in Gallura, area da sempre tra le più richieste del mercato luxury mediterraneo.
Architettura contemporanea e spazi luminosi
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da unparco privato di 2.230 mq, una metratura rara per la zona, che garantisce riservatezza, valorizzazione paesaggistica e possibilità di realizzare un’importante area outdoor.
Piano Terra
Loggia coperta con vista mare
Ampio living open space con cucina a vista e zona pranzo
Seconda loggia coperta per living esterno
Camera matrimoniale
Bagno
Ripostiglio
Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, valorizzando luce naturale e panorama.
Piano Primo
Master bedroom con bagno en suite e terrazza privata
Seconda camera matrimoniale con bagno en suite
Accesso alsolarium panoramico vista mare, elemento distintivo della proprietà
Caratteristiche tecnologiche e dotazioni luxury
La villa viene venduta completamente ultimata, con finiture di alto livello e soluzioni impiantistiche moderne:
Impianto fotovoltaico 4,5 kW
Domotica avanzata
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme
Aria condizionata caldo/freddo
Riserva idrica
Cancello elettrico
Box auto doppio
Colonnina di ricarica per auto elettrica
Doccia esterna
Opzioni di personalizzazione
Per una clientela che desidera un livello ancora più esclusivo, sono previste:
Realizzazione piscina privata: € 70.000
Personalizzazione completa delle aree esterne: € 100.000
Un’opportunità per trasformare la proprietà in una veravilla con piscina vista mare a San Teodoro, aumentando valore patrimoniale e appeal internazionale.
Perché investire in questa villa?
#1 Nuova costruzione esclusiva (solo 3 unità)
#2 Vista mare panoramica sulla spiaggia de La Cinta
#3 Parco privato di 2.230 mq
#4 Solarium panoramico
#5 Tecnologie moderne e alta efficienza energetica
#6 Posizione strategica tra mare, centro e aeroporto
#7 Forte potenziale di rivalutazione nel mercato luxury della Costa Nord Sardegna
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San Teodoro - Sardegna 
Numero Stanze: 3 
Posti letto: 6 
Camere: Molti locali 
Bagni: 3 
Rif. interno:
BUD-04-26 
M²:
397 
Classe energetica:
A1 
Riscaldamento:
Autonomo 