Storica tenuta con villa, agriturismo e annessi in vendita in provincia di Siena
Situata in posizione collinare e panoramica, a breve distanza da Montepulciano, Arezzo e Firenze, questa incantevole proprietà storica del XVII secolo si distingue per il suo fascino autentico e la ricchezza architettonica. Il complesso si compone di una villa padronale, un casale sapientemente ristrutturato e adibito ad agriturismo, diversi annessi di servizio, un parco secolare, una piscina con vista mozzafiato e circa 20 ettari di terreno agricolo suddivisi tra oliveto, seminativi e bosco.
Un elegante viale alberato attraversa un romantico bosco “all’inglese” di lecci e cipressi, accompagnando il visitatore fino alla villa principale, i cui interni custodiscono preziosi elementi originali: volte affrescate, soffitti a cassettoni finemente decorati in oro, pavimenti in cotto antico e raffinati rivestimenti d’epoca. Disposta su più livelli, la villa include anche un seminterrato adibito a cantina e offre viste aperte e spettacolari sulla vallata circostante. Accanto alla villa sorge un edificio in mattoni su tre piani, un tempo dimora del fattore e dei contadini, oggi parzialmente trasformato in un elegante agriturismo. Tra gli annessi si distinguono una limonaia in muratura, utilizzata per il ricovero invernale delle piante, e una cappella privata sconsacrata su due livelli, parte integrante del nucleo originario della proprietà. Al suo interno si conservano l’altare, un coro retrostante e, sotto la pedana, una suggestiva cripta semicircolare con antichi forni funerari, testimonianza dell’importanza storica e spirituale del luogo. A completare la scenografia esterna, una piscina panoramica con angolo Jacuzzi si inserisce armoniosamente nel verde rigoglioso di un giardino all’italiana, ornato da aiuole circolari, vialetti in pietra e alberi monumentali.
IMMOBILE Rif: SIN2082
Dove: dintorni di Siena, Provincia: Siena Regione: Toscana
Tipologia: complesso residenziale con villa padronale di circa 1.090 mq su 4 livelli (inclusa la soffitta) + seminterrato di circa 40 mq + casale/agriturismo + limonaia, cappella privata + garage + cantina.
Annesso/i:
Casale/agriturismo: di circa 625 mq su tre livelli, ex abitazione dei contadini, con reception, uffici, soggiorno/cucina, bagno, salone, 5 camere con bagno + suite/loft con bagno
Limonaia: in muratura
Cappella privata: (sconsacrata) di circa 100 mq su due livelli
Appartamento custode: di circa 120 mq con cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni
Corpo cantina: attrezzata di circa 655 mq con vasche in cemento, botti in rovere e antiche attrezzature locali, con magazzini e locali storici (ex falegnameria, panificio, deposito arnie)
Condizioni: ottime condizioni generali; ultima ristrutturazione nel 2010. Il secondo e il terzo piano necessitano di alcuni interventi. Il tetto è coibentato
Terreno/Giardino: circa 20,5 ettari composto da circa 2,5 ettari di oliveto; circa 6 ettari di bosco; circa 10 ettari di terreno seminativo lievemente collinare
Piscina: 13x7m, con Jacuzzi
Posto auto/ Garage: due posti auto, di circa 30 mq
Disposizione villa principale:
Piano Seminterrato: cantina di circa 40 mq
Piano Terra circa 300 mq: soggiorno, studio con affreschi, cucina con grande camino, sala da biliardo, bagno e quattro locali adibiti a cantine e sgombero
Piano Primo circa 300 mq: tre camere, due soggiorni, cucina, due bagni, guardaroba e ripostiglio
Piano Secondo circa 300 mq: otto camere, due bagni e un ripostiglio
Piano Terzo circa 190 mq: attualmente adibito a soffitta, presenta altezze idonee alla trasformazione in spazi abitabili, previa ristrutturazione
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 71 km, Firenze 111 km, Roma 180 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva; Wi-Fi: attiva; Riscaldamento: GPL; Pozzo: per raccolta acqua piovana; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Aria condizionata nell’agriturismo; Cancello elettrico
Immobile intestato a privato
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure sono approssimative
Classe Energetica: G
Italiano 
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Siena - Toscana
