Ville multigenerazionali, la nuova richiesta delle famiglie facoltose

Ville multigenerazionali: la nuova richiesta delle famiglie facoltoseSecondo l’ultimo report Luxury Outlook di Sotheby’s International Realty, ripreso da Bloomberg, quasi un acquisto su cinque negli Stati Uniti riguarda case pensate per ospitare più generazioni della stessa famiglia sotto il medesimo tetto. Si potrebbe pensare che sia una scelta dettata dal costo della vita sempre più elevato o dalle difficoltà economiche di acquistare casa, ma non è così.

Questo trend è una vera scelta di vita e coinvolge sempre di più Millennial e Gen X, in cerca di abitazioni capaci di accogliere insieme i loro figli piccoli, ma anche i genitori anziani. Un fenomeno nato oltreoceano, che però si sta diffondendo in modo rapido in Italia.

Casali e ville con dépendance: l’architettura italiana pensata per convivere

Il patrimonio immobiliare italiano, già da secoli, offre la formula ideale per questo modo di vivere: casali con dépendance, ville con foresterie o tenute con più edifici indipendenti, ma vicini tra di loro.

Un casale toscano con una vecchia stalla trasformata in casa, una villa in Costiera con la casa del custode riconvertita in un’unità indipendente, un palazzo di famiglia con più piani: sono tutte tipologie di abitazioni che rispondono perfettamente all’esigenza di abitare spazi condivisi, ma privati, dove tre generazioni possono convivere serenamente senza rinunciare alla loro privacy e alla propria indipendenza.

Il rientro dei cervelli

In Italia questo fenomeno sta trovando terreno fertile anche grazie a una tendenza del momento: il rientro in paese dei cervelli. Grazie al regime fiscale per i lavoratori impatriati (art. 5, D.Lgs. 209/2023), che riduce la base imponibile IRPEF del 50%, fino al 60% con figli minori, per cinque anni, sempre più giovani italiani che avevano costruito una carriera all’estero stanno decidendo di tornare in patria.

Proprio durante il rientro, molti italiani scoprono di avere una proprietà di famiglia rimasta chiusa o scarsamente sfruttata per anni, come la villa dei nonni, il casale ereditato o l’appartamento in centro. Questi immobili vengono ristrutturati e riconvertiti proprio in chiave multigenerazionale, per accogliere genitori che invecchiano e figli che crescono nello stesso luogo che ha già visto crescere loro.

Il ruolo di Luxforsale

Luxforsale, che ha sempre un occhio vigile sulle novità nel mercato immobiliare di lusso, ha intercettato rapidamente questo nuovo trend. Il portale infatti raccoglie un’ampia selezione di casali e ville con dépendance, spesso corredati da fienili, limonaie e foresterie già ristrutturate, ideali per chi cerca proprietà dove far convivere più generazioni, ognuna con i suoi spazi.

Che si tratti di una famiglia italiana rientrata dall’estero desiderosa di recuperare le radici, o di un acquirente internazionale alla ricerca di una tenuta capace di ospitare l’intera famiglia allargata, gli annunci filtrabili per tipologia permettono di individuare rapidamente gli immobili più adatti a questo stile di vita, sempre più richiesto anche nel segmento luxury italiano.