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Il mercato immobiliare di lusso è sempre dinamico, solitamente risente del periodo e della particolare congiuntura economica che si vive. Ma per fortuna ci sono delle realtà che, nonostante le difficoltà del momento, ottengono risultati ragguardevoli nel settore.
Tra queste una menzione particolare va fatta all’agenzia certificata Luxforsale “Sabbiadoro” che opera nella provincia di Udine, guidata dalla titolare Halyna Ponomarova. A lei abbiamo rivolto alcune domande per capire come si presenta la situazione attualmente, e quali invece potrebbero essere gli sviluppi futuri riguardanti la zona di riferimento della sua agenzia.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia, quindi Udine e provincia?
Il mercato immobiliare attuale in Udine e provincia è abbastanza dinamico, nonostante la scarsità dell’offerta. È in continuo aumento il numero di richieste sia dalla clientela locale e nazionale, come anche internazionale. L’orientamento dell’acquirente al giorno d’oggi è piuttosto verso gli immobili di nuova costruzione o comunque verso l’immobile riqualificato con le tecnologie moderne tendenti alla sostenibilità, come ad esempio i sistemi smart, pannelli solari, utilizzo di materiali a basso impatto ambientale, ecc.
E' riuscita, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla Sua agenzia immobiliare?
Il target di riferimento è rappresentato da persone che hanno una buona capacità economica. La maggior parte degli acquirenti che si rivolgono alla nostra agenzia sono quelli che cercano la seconda casa per l’utilizzo come casa vacanza oppure come investimento. Il fattore determinante che ha contribuito all’aumento della richiesta delle seconde case di alta gamma è stata la diffusione dello smartworking. Infatti, la flessibilità dei metodi di lavoro, ne permette un più ampio utilizzo che va ben oltre il tradizionale periodo vacanziero.
Lavoriamo con la clientela locale, per lo più del nord est, e anche con la clientela internazionale, che comprende gli stati europei più vicini come Germania, Austria, Croazia, ma anche l’est Europa come Polonia, Ungheria, Croazia.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
La tipologia degli immobili richiesti sono di ampie metrature con il generoso spazio esterno, oltre ovviamente al contesto esclusivo. Per gli appartamenti le caratteristiche quasi imprescindibili riguardano la posizione sui piani alti, la presenza di ampio terrazzo e la vista panoramica o comunque gradevole.
Nelle case viene considerata molto la location che deve essere riservata e tranquilla e ovviamente il giardino di una certa superficie che possa essere utilizzato per diverse attività nel tempo libero, dalla classica piscina e parco giochi per bambini, fino al maneggio o campo da tennis. La presenza di un garage o comunque posto auto coperto rappresenta il must have.
Infine, un ulteriore elemento richiesto in questo ultimo periodo riguarda la presenza di una stanza da allestire come studio di lavoro, vista la tendenza lavorativa dello smartworking a cui avevo accennato prima.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinta a realizzare la partnership con Luxforsale per la Sua agenzia immobiliare?
Avere un canale dedicato, specializzato ed esclusivo per ogni tipologia di immobile è fondamentale. Luxforsale rappresenta un portale di riferimento perfetto per poter raggiungere il cliente di alta gamma sia al livello nazionale come anche internazionale, il fattore indispensabile per la mia attività.
Quali sono-in base alla sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, e in generale?
La tendenza di acquisto di alta gamma continua essere positiva, alimentando le prospettive di un ulteriore aumento dei prezzi nel prossimo futuro.
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