Vendita appartamento in città Bologna Emilia-Romagna

Bologna quartiere Santo Stefano ad.ze Piazza Carducci - via del Piombo - in una delle zone più prestigiose del centro storico della città e a due passi dai Giardini Margherita, si propone al terzo piano, servito da ascensore, di uno stabile signorile in ottimo stato manutentivo, dotato di ampia corte privata interna, un elegante appartamento di 177 mq circa ristrutturato, ben distribuito e libero in tempi brevi. La residenza, priva di barriere architettoniche ed esposta principalmente a sud-ovest, è così disposta: ingresso arredabile dotato di pratico armadio a muro e cabina armadio a scomparsa, ampia e luminosa sala da pranzo, disimpegno zona giorno che conduce ad uno spazioso soggiorno impreziosito da suggestivo camino, cucina abitabile dotata di balcone con affaccio interno, bagno con box doccia e pratica lavanderia finestrata. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali, un comodo bagno dotato di vasca con doccia e uno spazioso ripostiglio che può fungere anche da cabina armadio. Ogni ambiente inoltre è dotato di graziosi balconcini che, sul lato sud, affacciano direttamente sullo splendido complesso di Santa Cristina, donando fascino e unicità ulteriori a questo appartamento. Completano la proprietà una pratica cantina ciclabile di 5 mq circa e un’autorimessa con basculante elettrico di 20 mq circa, comodo all'accesso e ubicato nello stesso edificio. La ristrutturazione, risalente a qualche anno fa, è stata caratterizzata dall’installazione di infissi in pvc effetto legno con doppio vetro camera, cassonetti coibentati, pavimenti effetto legno in laminato flottante, rifacimento dei servizi, impianto di climatizzazione inverter e impianto elettrico rinnovato e certificato. Lo stabile, perfettamente mantenuto, si presenta in ottime condizioni e offre un efficiente servizio di portineria. Inoltre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, garantendo una gestione accurata dei consumi. In considerazione dell'unicità della posizione geografica e delle generose dimensioni con possibilità di personalizzazione interna degli spazi, la soluzione risulta molto interessante sia come abitazione principale, sia per studi professionali associati. Certificazione energetica “D” IPE 122,50. Richiesta € 679.000 + € 75.000 box auto

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