Appartamento 4 Locali | Terrazzo | Nuova Costruzione | Classe A4 | Gorla Minore, VA | D4.2

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4 locali con terrazzo, situato al quarto e quinto piano di Residenza La Fenice, un esclusivo complesso di nuova costruzione a Gorla Minore (VA), a soli6 km da Busto Arsizio. Questo progetto residenziale è stato concepito per offrire il massimo comfort abitativo, unendo eleganza, efficienza energetica di Classe A4 e tecnologie innovative. Ideale per chi cerca una casa sostenibile, con bassi consumi energetici, in una zona tranquilla ben collegata alle principali città come Busto Arsizio, Gallarate e Legnano, grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione e dei servizi.

APPARTAMENTO 4 LOCALI CON TERRAZZO |169 mq | PIANO 4° E 5° | D4.2

L’Appartamento di4 LOCALI (169 mq) si trova al quarto e quinto (ultimo) piano, con tripla esposizione,è composto da:

PIANO 4° – 77 MQ

- ampio soggiorno con un terrazzino e un balcone

- cucina a vista con una finestra

- camera matrimoniale

- bagno finestrato.

PIANO 5° (ULTIMO PIANO) – 90 MQ

Mansarda con altezza al colmo di 3 metri:

- terrazzo 65 mq

- camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazzino a pozzo

- ulteriore camera

- bagno con velux.

INCLUSI: BOX DOPPIO E CANTINA.

CLASSE ENERGETICA A4: IL MASSIMO STANDARD IN TERMINI DI EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITÀ

Gli appartamenti della Residenza La Fenice hanno una certificazione energeticaA4. Progettati per garantire un basso impatto ambientale e un notevole risparmio sulle bollette, grazie all’isolamento termico avanzato e all’uso di tecnologie di ultima generazione. Pareti, pavimenti e tettisono realizzati con materiali in grado di ridurre al minimo le dispersioni di calore in inverno e mantenendo il fresco in estate. Infissi ad alto rendimento energetico riducono ulteriormente le perdite termiche. Inoltre, l’uso di fonti di energia rinnovabile rende queste abitazioni un’opzione sostenibile e vantaggiosa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- RISPARMIO ENERGETICO- ECOSENSIBILITA’E SALVAGUARDIA DELL’AMBIENTE. Classe energetica A4. Gli edifici riducono le emissioni di CO₂ fino al 60%, garantendo un’abitazione ecosostenibile e a basso consumo.

- ISOLAMENTO ACUSTICO AVANZATO. Progettato per offrire tranquillità e privacy, con materiali di alta qualità per l’isolamento termo-acustico, perché la tranquillità negli ambienti di casa è fondamentale.

- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Comfort garantito grazie al moderno sistema di riscaldamento radiante, che assicura una distribuzione uniforme del calore.

- SERRAMENTI A RISPARMIO ENERGETICO:Serramenti in PVC con vetri basso-emissivi, per un isolamento termico ed acustico ottimale.

- PANNELLI FOTOVOLTAICI: Alimentano le aree comuni, contribuendo a ridurre i costi di gestione condominiali.

- ASCENSORE SCHINDLER di ultima generazione, senza locale macchina, per un’esperienza confortevole e sicura.

CONSEGNA UNITA’ = luglio/settembre 2025.

LOCALITÀ: GORLA MINORE | VARESE

Gli appartamenti di nuova costruzione in vendita si trovano a Gorla Minore in provincia di Varese,a 6 km da Busto Arsizio. Gorla Minore gode di una posizione favorevole, essendo ben collegata a città come Busto Arsizio, Gallarate e Legnano. Ciò la rende un’ottima base per chi lavora in queste zone o desidera raggiungere facilmente altre località. Collegato alle principali vie di comunicazione, con l’ingresso autostradale della Pedemontana a breve distanza. Oltre ai collegamenti stradali, il comune è servito da linee autobus che lo collegano alle principali città della zona.

Per raggiungere il Comune di Gorla è possibile utilizzare: l’Autostrada Milano-Laghi A 9 , uscendo al casello di Castellanza o a quello di Busto Arsizio; la Statale 33 del Sempione per chi proviene da Milano, con deviazione a Castellanza; La Statale 233 (Varesina), per chi arriva da Varese. Servizi e Ambiente: il comune offre una buona dotazione di servizi, tra cui scuole (dal nido al liceo), negozi, strutture sportive e assistenziali, spazi verdi, ideali per chi cerca un ambiente tranquillo e a contatto con la natura.