Villa del Lago - Nuova Costruzione con Piscina e Vista Panoramica a Menaggio

La VON POLL REAL ESTATE ha il piacere di proporVi, a Menaggio nella residenza "La Collina", una prestigiosa villa unifamiliare con infinity poll e fantastica vista lago.
Situata sulla collina facilmente raggiungibile a soli 2 km dal centro, la Villa ha un accesso completamente indipendente, e un ingresso diretto dal proprio box, con ampie vetrate con una vista mozzafiato sul lago;
La Villa ha una superficie commerciale di circa 130 mq, e si sviluppa su tre livelli. Al piano secondo interrato troviamo il garage di circa 27 mq . Al piano primo interrato troviamo due locali agibili di circa 18 mq ognuno, un bagno e un piccolo ripostiglio. Entrambi i locali si affacciano sul portico coperto e sulla piscina di circa 25 mq con vista lago. Al piano Terra di circa 72 mq troviamo il soggiorno affacciato sul terrazzo, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.
La proprietà potrà essere personalizzata con la scelta delle finiture più appropriate ai propri gusti.
La Villa ha inoltre un giardino circostante di circa 345 mq.

Consegna prevista per estate/autunno 2023.

Edificio in classe energetica A;
Pompa di calore;
Riscaldamento radiante a pavimento;
Impianto di raffrescamento;
Pavimenti gres porcellanato;
Pavimenti esterni calcestruzzo liscio;
Scale interne rivestite in pietra naturale;
Sanitari sospesi;
Serramenti in Pvc bianchi doppio vetro;
Porta entrata blindata;
Predisposizione Impianto di allarme;
Piscina a sfioro 7,60 x 3,60;
Solarium;
Terrazzo;
Ampio Box auto;

Il clima mediterraneo, le montagne pittoresche, le graziose spiagge di ghiaia e i piccoli villaggi originali con le ville del XV secolo, in parte molto splendide, caratterizzano il paesaggio del Lago di Como e lo rendono una delle destinazioni turistiche lombarde più popolari, soprattutto per celebrità come George Clooney.
Menaggio è un comune italiano di 3.083 abitanti della provincia di Como (Lombardia) e si trova a 202 metri sul livello del mare.
La città è collegata con battelli e aliscafi alla linea di navigazione del lago di Como-Colico e con traghetti alle altre città del centro lago.

Menaggio è collegata alla strada statale 340 Regina, che offre un ottimo accesso alle città circostanti (ad esempio) Como o la Valtellina fino alla Svizzera.
Dal 1800, l'interesse dei vacanzieri per questa bellissima e pittoresca zona ha contribuito alla costruzione di diversi hotel famosi, come il Grand Hotel Victoria.
Grazie al clima temperato e alla posizione soleggiata, la zona si presta a diverse opportunità per praticare numerosi sport lacustri.
Per gli amanti del golf, nella zona si trova uno dei più antichi golf club della regione.