ATTICO IN VENDITA A FANO, CENTRO STORICO - ELEGANZA E LUSSO DISCRETO NELLE MARCHE

LA DIMORA DOVE TRONEGGIANO ELEGANZA E LUSSO DISCRETO LA STORIA DELL’ACCOGLIENZA SENZA TEMPO
Qui, ogni angolo della città ha una voce antica, un luogo per pochi privilegiati, elevati e sensibili, capaci di cogliere il fascino di un contesto che perde i suoi confini materiali sconfinando nell'animo delicato di chi lascia viaggiare questi stimoli dentro di sé.
ELEGANZA E RISERVATEZZA IN OGNI DETTAGLIO
Una quiete avvolgente è l'anima di ogni mio spazio, disegnato per chi cerca rifugio nella bellezza e nella riservatezza. I miei ambienti sono pensati per chi desidera che la luce si diffonda liberamente, regalando comfort e calore, attraverso materiali naturali che riportano l'essenza dell'uomo ai suoi primordi.
LA COMODA ASCESA AL CUORE DEL LUSSO
Ed elevazione sia dunque!
Il mio comodo ascensore privato, ti accompagna al nucleo di questa dimora, al mio cuore: un piano nobile dove il vero lusso si manifesta nei dettagli discreti e ricercati, dove l'eleganza si mescola all'essenza come la passione si fonde con l'amore.
Ora accomodati sui miei terrazzi e scruta il tuo futuro qui! CARATTERISTICHE PRINCIPALI ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzo storico - Ottime - 1800
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione edificio anni '80
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 locali - Pari al nuovo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. Ex novo - 2006
STATO IMPIANTI: Risalenti all'ultima ristrutt.
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia condens._Vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Tutti gli ambienti - 2021
INFISSI: Ottimo stato - Alluminio/Vetro camera - Persiane alluminio - 2021
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: SO_NE_SE_NO
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: P2 - Ultimo | ASCENSORE: Sì - Privato
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Rampetta interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione disp. ausiliari
METRATURA LORDA INDICATIVA: Ingresso 17 m²; Abitazione 270 m²; Balcone 18 m²; Terrazzo 36 m²; Soffitta 20 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso privato; Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; Open space; C.Matrimoniale+Bagno privato; C.Doppia; C.Singola; Bagno semi fin./Doccia; Bagno di servizio
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Cucina; Terrazzo/Living_C.Matrimoniale
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia
ARREDAMENTO: Possibile parz. riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme; Zanzariere; Tende parasole motorizzate; Bagno turco
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Soffitta
GARAGE: Possibile acquisto di Box presso Multipiano Vanvitelli
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli - Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa - ZTL
IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
SPESE CONDOMINIALI: €50 Circa
UTENZE: Autonome
PREZZO DI VENDITA: €‎1.090.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

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