Operazione Immobiliare a Magione, Umbria: Vendita Albergo con Ristorante, Ampi Spazi, Giardino, Piscina

Magione (PG), Frazione Villa: Albergo con Ristorante e parco.
Questa proprietà situata in una posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell'ospitalità e della ristorazione in Italia. Il complesso si sviluppa su un ampio terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente curato e organizzato per offrire un'esperienza di soggiorno di altissimo livello.
- Albergo su Tre Livelli (1438 mq circa)
L'albergo si sviluppa su tre livelli ed è attualmente adibito a struttura ricettiva. La superficie complessiva di 1438 mq offre spazi ampi e funzionali, con un design architettonico in grado di coniugare comfort e praticità.
• Ingresso: Spazioso e accogliente, con sala comune
• Reception: Area dedicata per l'accoglienza e i servizi agli ospiti
• Camere: 40 camere con bagno privato, tutte dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione
• Appartamenti: Tre monolocali, di cui uno adibito a uso privato
• Impianti tecnologici: Moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo per garantire efficienza e risparmio energetico
- Ristorante di 830 mq su Unico Livello
Il ristorante, con una superficie di 830 mq, è il cuore della struttura gastronomica della proprietà. È l'ambiente perfetto per offrire esperienze culinarie indimenticabili, grazie alla sua ampia sala principale e secondaria, progettate per accogliere un numero considerevole di ospiti.
• Sale: Una sala principale spaziosa e una sala secondaria ideale per eventi o gruppi più piccoli
• Cucine: Due cucine contigue completamente attrezzate, con un’area di servizio per il personale
• Verande e Portici: 470 mq di spazi esterni coperti, ideali per cene all’aperto ed eventi speciali
• Servizi igienici: Moderni e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort ai clienti
- Locale Commerciale di 62 mq
Tra l’albergo e il ristorante, vi è un immobile adibito a negozio di 62 mq, che può essere utilizzato come punto vendita o per attività complementari alla gestione della struttura, offrendo ulteriori possibilità di reddito.
- Terreno di 1 Ettaro e 2000 mq
La proprietà è circondata da un terreno di oltre 1 ettaro, perfettamente adatto come corte dei fabbricati. L’ampia estensione del terreno permette di sviluppare ulteriori progetti o miglioramenti alla struttura.
- Piscina
Una splendida piscina di 12x6 metri, completamente recintata e pavimentata, rappresenta uno spazio di relax ideale per gli ospiti dell'albergo, perfetta per la stagione estiva e per eventi all'aperto.
Potenziale di Sviluppo
La struttura può essere ulteriormente ampliata per la ricettività ed ha un avviamento importante per gli eventi.
La struttura si presta a diverse possibilità di riconversione, tra cui la trasformazione in una struttura socio-sanitaria-assistenziale,
ampliando così ulteriormente le opportunità di investimento.
Ubicazione
Situata in una posizione strategica e ben collegata, questa proprietà è facilmente accessibile dalle principali arterie di comunicazione e gode di un contesto naturale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera un soggiorno rilassante o per chi cerca una soluzione ricettiva di livello. La struttura si trova a 15 minuti da Perugia e 10 minuti dal lago Trasimeno e 25 minuti dall’aereoporto S. Francesco di Assisi
Perché Investire
• Versatilità: Struttura adatta a diversi tipi di utilizzo, dall’hotellerie di lusso a strutture assistenziali
• Pronta all'uso: Completamente funzionante e dotata di tutti i comfort
• Possibilità di Espansione: Ampia corte e spazi esterni per ulteriori sviluppi o miglioramenti
• Posizione Strategica: Ideale per attrarre turismo e clienti business, grazie alla vicinanza con infrastrutture e attrazioni locali

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