Vendita operazione immobiliare in zona tranquilla Volterra Toscana

IL BORGO

L’Azienda è composta da ha 33,5 di terreno a corpo unico, in parte coltivato a grano, in parte a girasoli e mais ed in parte, circa ha 3,5, a bosco (tutto recintato), è totalmente irrigato per la parte pianeggiante attingendo acqua dal fiume Era, e per la parte collinare esiste sulla collina un invaso artificiale che consente facilmente l’irrigazione.

Dotazioni

Tale zona è rinomata, poiché all’interno del bosco di proprietà (peraltro recintata poiché esistono suini e cinghiali allo stato brado) data la particolare geomorfologia del terreno, si possono raccogliere sia funghi che tartufi.

In una parte del terreno pianeggiante (circa ha 16) si può praticare anche caccia sportiva, poiché è inserita in una più ampia perimetrazione adiacente (circa 100 ha) destinata a Riserva di Caccia Sportiva.

Il Progetto

La conformazione, la location, il posizionamento dei singoli fabbricati che compongono il piccolo borgo ha consentito la realizzazione di un progetto mirato all’inserimento nel suo interno, di una serie di servizi resi necessari a consentire una perfetta funzionalità e collegamento tra le varie unità immobiliari progettate; al fine di consentire la privacy di ogni singola unità facente parte di ogni fabbricato del borgo, è stato deviato il tracciato della strada vicinale di accesso mediante una variazione che consente l’interdizione all’accesso nel tratto di strada che attraversa il borgo stesso, il quale resterà ad esclusivo uso pedonale e carrabile solo per il trasporto di servizi e persone che frequentano le residenze progettate.

Inoltre saranno demoliti i vecchi edifici ad uso di “stalla” e “deposito frumento” ed in luogo delle SUL esistenti, saranno realizzati due edifici completamente autonomi aventi accesso e funzionalità dall’interno del tratto di viabilità ad uso pedonale, che si trova a ridosso dell’attuale bosco; le destinazioni di tali edifici saranno ad uso di “ristorazione”, vendita dei prodotti della filiera corta agricola ed appartamenti destinati ad attività “turistico-ricettiva” o “casa vacanze”.

I permessi per tutti i lavori da eseguire come da progetto sono già' acquisiti e hanno una validità di tre anni a partire dal 1.1.2020.