Villa d´Epoca in Vendita ad Arezzo, Toscana - Zona Tranquilla

Villa d’epoca di altissimo prestigio in vendita alle porte di Arezzo, in un contesto storico e paesaggistico incantevole. Immersa tra verdi colline, a breve distanza dal centro storico di Arezzo e solo mezz’ora da Firenze, un luogo che lascia incantati per il frusciare delle foglie al vento, lo scorrere delle acque del fiume, per i colori e i profumi della campagna, verde e piena di refrigerio. In questo luogo sorse a meta del 1500, per volontà di una nobile famiglia toscana, questo splendido esempio di villa rinascimentale con particolari rifiniture in pietra serena e torretta belvedere sul tetto da cui si apre una incantevole vista sul parco e il paesaggio toscano con vigneti, ulivi e dolci colline. Dal grande piazzale davanti alla facciata principale, si accede al piano terra con foyer a vetrate, scenografico salone di rappresentanza con imponenti soffitti con travi di legno a vista impreziosite da elementi decorativi, camino centrale in pietra e un susseguirsi di eleganti stanze e salotti magnificamente conservati in stile classico. Fiore all’occhiello una cappella gentilizia privata, una torretta belvedere sul tetto, una piscina e una dependance. Le sette camere della villa e le tre camere della dependance sono tutte dotate di bagno privato e rivestimenti in pietra naturale. Nel parco che circonda la villa sono ancora preservati alberi secolari, querce, cipressi e un uliveto con produzione di un fragrante olio evo. Un piccolo vigneto, pascolo e bosco completano la proprietà. Perfettamente mantenuta nel passare delle epoche, Villa Petrognano è una residenza storica elegante e pronta da abitare, dotata di pannelli solari e comfort moderni, perfetta da vivere con famiglia e amici o per ospitare viaggiatori per le loro vacanze in Toscana.

IMMOBILE Rif: ARZ2752

Dove: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: villa del XVI secolo di circa 900 mq in stile classico rinascimentale con torretta/belvedere panoramica, parco, piscina, dependance, cappella gentilizia, e terreni

Annesso: dependance realizzata in pietra grezza su due piani per circa 95 mq, in stile rustico toscano composta da 2 camere con bagno al piano terra, al piano primo zona living con cucina, terza camera con bagno, pannelli solari sul tetto, pavimenti in terracotta

Anno di costruzione: 1500

Anno di ristrutturazione: 2016

Condizioni: ottime

Giardino: circa 10.000 mq di parco recintato, cipressi, pini e alberi secolari

Terreno: 7,4 ettari inclusivo di circa 0,88/ha di uliveto, 1 ha di vigneto, 3 ha di seminativo, 2,5 ha di bosco

Piscina: a forma ovale, 12x6 mt

Posto auto/ Garage: di 20 mq

Disposizione:
Piano Interrato: circa 260 mq di superficie con altezze di 2.8/3.4 mt e stanze tutte finestrate, antiche cantine e magazzini, con accesso separato dall’esterno una lavanderia
Piano Terra: con soffitti altri oltre i 4 metri, ingresso con foyer e salone di rappresentanza con camino e soffitti h. 4.7 mt, sala biliardo con stufa, cucina pranzabile con focolare, sala da pranzo con pavimento in parquet e accesso al giardino, biblioteca/studio con camino e bagno, 1 camera con bagno privato, disimpegno finestrato e vano scale; con ingresso dall’esterno cappella gentilizia di 32 mq e garage
Piano Primo: con accesso da scala in pietra, pavimenti in parquet su tutto il piano, soggiorno centrale con stufa in ghisa da cui si accede a 5 camere, tutte dotate di bagno privato
Piano Secondo: soggiorno con cucina di servizio, 1 camera con bagno
Piano Terzo: belvedere di 30 mq con capriate, soffitti in legno e grandi finestre ad arco su tutti e 4 lati

Distanza dai servizi: 2 km, 8 km a nord di Arezzo