Vendita villa sul mare Casal Velino Campania

Nel cuore del Parco Nazionale del Cilento e Vallo di Diano nel Comune di Casal Velino (Sa), Località Bivio di Acquavella, a 3 km dal mare ed in posizione panoramica, con un’invidiabile esposizione solare giornaliera e di facile accessibilità, disponiamo di una prestigiosa villa singola costituita da 3 unità abitative indipendenti per complessivi 515 mq. coperti e circa 140 mq. tra patio, terrazzi e porticati il tutto circondato da circa 2.700 mq. di terreno in parte sistemato a giardino con piante ornamentali, viali pavimentati e muretti rivestiti in pietra locale. La proprietà, in buono stato manutentivo, è stata edificata a metà anni 80 e completamente ristrutturata nel 2004; conserva ancora molte caratteristiche dell´epoca sia per quanto concerne le tecnologie di costruzione che per i materiali di prim’ordine per qualità e scelta impiegati per le rifiniture. Nel corso degli anni ha subito degli interventi di manutenzione straordinaria per preservarne l´uso e lo stato di conservazione. Al piano seminterrato è ubicato un appartamento indipendente di 5 vani ed accessori per circa 160 mq. con accesso autonomo dal giardino oltre ad un garage per un posto auto ed a una cantina di pertinenza. Al piano superiore vi è un appartamento su due livelli di 6 vani ed accessori per circa 160 mq. coperti oltre ad un patio realizzato in legno lamellare e terrazzi scoperti di pertinenza per circa 140 mq., mentre al terzo ed ultimo piano in mansarda vi è un´altra unità abitativa costituita da un unico ambiente di circa 60 mq. con bagno e tre abbaini. Completa il tutto il terreno di pertinenza esclusiva della villa sistemato in gran parte a giardino con la presenza di numerose piante ornamentali, di essenze mediterranee e di diversi alberi da frutta e sul quale esiste un piccolo campo da tennis-bocce ed un altro locale ad uso promiscuo. La villa si presta essenzialmente per una residenza principale e potrebbe anche essere destinata a più famiglie. Altresì la volumetria totale può essere ampliata del 20% in base alla legge c.d.” Piano Casa” al fine di poterne sfruttare le enormi potenzialità e potrebbe quindi essere ideale come struttura ricettiva, quale albergo, B&B, ovvero come struttura ricettiva per diverse tipologie di attività esercitabili sempre nel rispetto delle normative edilizie ed urbanistiche attualmente vigenti. CLASSE ENERGETICA AI FINE DELL’A.P.E.: IN CORSO DI CERTIFICAZIONE

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