Vendita villa sul mare Cupra Marittima Marche

In una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia di Cupra Marittima e dal centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà cielo-terra di carattere storico, sviluppata su una superficie complessiva di circa 500 mq.

La dimora rappresenta una soluzione di particolare interesse per la realizzazione di un boutique hotel, di un B&B di charme o di una raffinata struttura ricettiva sul mare. L’indipendenza dell’edificio, l’ampiezza degli spazi interni ed esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi ne fanno una proposta rara nel panorama immobiliare della zona.

La proprietà si trova inoltre a circa dieci minuti dal lungomare di San Benedetto del Tronto, considerato uno dei waterfront più suggestivi d’Italia, all’interno di un territorio a forte vocazione turistica e particolarmente apprezzato anche dalla clientela internazionale.

L’edificio si sviluppa su tre piani principali, oltre a una luminosa mansarda. I diversi livelli sono collegati da un ampio e scenografico vano scala, già predisposto per l’installazione di un ascensore interno, elemento essenziale per una struttura ricettiva di livello superiore.

L’ingresso principale introduce gli ospiti in un ambiente ampio e signorile.

Il piano comprende un elegante salotto impreziosito da un grande camino, ideale come lounge, sala lettura o area relax, una spaziosa sala da pranzo, una cucina di generose dimensioni con dispensa e uno studio, facilmente destinabile a reception, ufficio gestionale o spazio riservato agli ospiti.

La proprietà dispone complessivamente di dieci camere da letto e cinque bagni.

La distribuzione interna può essere rimodulata per creare camere più ampie, suite panoramiche e sistemazioni dotate di bagno privato, adattando gli ambienti agli standard di un boutique hotel o di una struttura ricettiva di charme.

La presenza di due ingressi autonomi e di una doppia scala, una principale interna e una seconda scala di servizio accessibile dal giardino, consente una notevole flessibilità progettuale.

L’immobile può essere suddiviso in due unità indipendenti oppure organizzato prevedendo una zona padronale privata separata dagli ambienti destinati all’ospitalità.

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è il parco privato di circa 4.000 mq, completamente recintato, piantumato e caratterizzato da una suggestiva vista sul mare.

Le ampie dimensioni del giardino permettono di progettare aree verdi attrezzate, percorsi pedonali, spazi per eventi, zone dedicate alla colazione all’aperto e ambienti riservati al relax degli ospiti.

La superficie esterna offre lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina panoramica, di un solarium e di eventuali aree wellness immerse nel verde.

Queste dotazioni consentirebbero di valorizzare ulteriormente il posizionamento della struttura, creando un’esperienza ricettiva esclusiva orientata al benessere, alla tranquillità e al contatto con il paesaggio.

La proprietà è dotata di un pozzo privato, una risorsa particolarmente preziosa per l’irrigazione del parco e per la gestione degli spazi verdi.

La disponibilità di acqua autonoma permette di contenere i costi di manutenzione e di sviluppare un progetto improntato alla sostenibilità ambientale, anche in relazione alla futura piscina e alle aree paesaggistiche.

La proprietà dispone di un doppio accesso, carrabile e pedonale, studiato per garantire privacy, funzionalità e una gestione agevole dei flussi degli ospiti.

Gli ampi spazi esterni consentono inoltre di organizzare comode aree di sosta e parcheggio all’interno della proprietà.

La presenza di cubatura residua offre ulteriori prospettive di sviluppo, con possibilità di ampliamento dell’edificio sia in altezza sia in larghezza, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

Tale caratteristica permette di valutare la realizzazione di nuove camere, suite, ambienti di servizio o ulteriori spazi dedicati all’ospitalità e al benessere.

La dimora si trova in posizione fronte mare, a breve distanza dalla spiaggia e dal centro di Cupra Marittima.

Negozi, ristoranti, servizi e principali punti di interesse sono comodamente raggiungibili a piedi, offrendo agli ospiti la possibilità di vivere il soggiorno senza la necessità di utilizzare l’automobile.

La proprietà può essere acquistata libera da arredi oppure parzialmente arredata, lasciando all’acquirente la massima libertà di sviluppare un concept ricettivo personalizzato.

Una soluzione unica per chi desidera realizzare una struttura di ospitalità esclusiva sul mare, capace di coniugare fascino storico, ampi spazi, privacy, sostenibilità e una posizione turistica di assoluto prestigio.