Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

Ex Monastero Convento mariano, a soli 35 km. dalla Riviera (Albenga) e 42 Km. da Alassio, tra Liguria e Piemonte (Garessio), Privato vende per ragioni di famiglia. La stima dell´immobile da perizia di professionisti del settore è oltre 1.200.000 euro. Immobile ottimale per la messa a Reddito (B&B di Lusso, Ristorazione, Turismo Artistico, Noleggio Turistico ecc. ecc.. Già presente Progetto) NOTA: Offriamo 120.000 euro (10%), Centoventimila euro, a Rogito, per iscritto, all'Agenzia, Ingegnere, Architetto, Mediatore, che procuri il Cliente Acquirente al prezzo presente; 10% da 1200K a 1000 K; 5% da 1000K in giù. Senza bisogno di spostarsi. Basta registrare il Cliente in Agenzia. Valutiamo qualsiasi offerta scritta mediante Notaio, Agenzia, Ingegnere ecc. L'Acquirente diretto avrà 120.000€ di sconto dal valore presente, ossia l'equivalente per la Ristrutturazione Totale come Prima Casa, Chiavi in Mano, come da preventivi. Alto valore intrinseco e artistico-storico dei contenuti originali pluricentenari, tra infissi fatti a mano del ‘600 di cui è piena la casa, ai Camini, ai cotti, ecc. . Immobile antichissimo in pietra di solidità pluricentenaria, di ca. 438 m2 totali, 550 ca. commerciali, 13 Vani totali, fra grandi Cantine, 2 bagni, uno per Piano, Cucina abitabile, 3 suggestive Camere da Letto, 1 Studio, un sottotetto abitabile, 1 Salone Capitolare del ´400 di 50 mq. con Soffitto a Cassettoni, Cotto plurisecolare, Camino del 1700, ecc.. Uno degli edifici più antichi e simbolici del Borgo, che è uno dei più belli d´Italia (ufficiale), in centro storico, in camminamento medievale turistico che sfocia in un ponte romano e dà nel bosco (dal un lato) e dall´altro va al Municipio (pieno centro), trasformatosi nei secoli sino allo stile 1400/1700 attuale, con soffitti a volte e stucchi, in perfette condizioni. Solo da personalizzare e da mettere gli impianti a norma. Tutti i servizi disponibili, inclusi Pompieri, Pronto Soccorso, Municipio, Poste, ecc. . Nota di valore aggiunto: la Dépendance/Rimessa/Garage di 55 mq. calpestabili, coeva, è proprio di fronte all´entrata dall´altra parte della strada. A lato c´è un parcheggio libero comunale. E´ letteralmente impossibile trovare una Dimora storica in pieno Centro Storico col Garage di fronte casa. In Collina, circa 600 m. altitudine, vicino al Mare ligure nel tratto più turistico, Albenga ecc,. e 12 Km. dalle Piste da Sci famose del luogo, Garessio 2000. Fresco d´Estate e Protetto d´Inverno. Abitato fino a pochi anni fa, abbisogna solo di essere personalizzato/terminato con spesa irrisoria rispetto allo stato d´integrità dell’immobile, facendo gl’impianti a norma, che erano già esistenti, manutenzione ordinaria al tetto e ripristinare a preferenza la facciata (pietra a vista o intonaco adatto). Chiamare per Informazioni dettagliate in tal senso, abbiamo già Preventivi specifici e possiamo orientare per la soluzione ottimale in base alle esigenze, sia su impianti, che su tetto, che tipologia di riscaldamento, anche contemplando di trasformarlo in B&B di charme. In tal senso abbiamo un Progetto già pronto ed implementabile. Possiamo dare referenza di Ditte non locali che svolgono un lavoro per gl´interni Chiavi in Mano con materiale di Prima Qualità a Prezzi estremamente convenienti. In pratica c’è solo da fare della semplice manutenzione ordinaria presentando una SCIA in Comune. Non è stato personalizzato prima di venderlo per non sottrarlo alla personalizzazione dell´acquirente. Nota I: IMU/TASI esente, se prima casa. Nota II: Totalmente privo di vincoli paesaggistici o delle Belle Arti o d´altro tipo. Nota III: Presenti Certif. di Regolarità ****** e Conformità´ Catastale / Legge 2010, Certif. Energetica. Chiedere il Sito con foto, video, docuenti legali, progetti ecc..

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