Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

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Vendita villa in zona tranquilla
IT Garessio - Piemonte
€ 1.200.000

DIMORA ANTICA EX-MONASTERO A 35 KM. DALLA RIVIERA LIGURE (Albenga) e 42 DA ALASSIO - IN UNO DEI PIU´ BEI BORGHI D´ITALIA IN ZONA COLLINARE, CENTRO STORICO

Dimora Antica, già Casa gentilizia, già monastero mariano, in zona storica ma a pochi metri dai camminamenti turistici di tracking, in Borgo medievale, pregno di Storia, gioiello collinare a 34 km. dal mare di Albenga e 12 km. da Garessio 2000 Piste da sci. Stimata sui 1.300.000€ da tecnici non indigeni, per la riconosciuta pregnanza storica ma venduta a cinquecentosettantasettemilaeuro con stima/mq. come una qualsiasi casa priva di Storia, come gli indigeni tendono a fare con gli immobili del posto. Potenziale per la messa a reddito dell'immobile: B&B di charme unico nella zona con questa tipologia. Messa a reddito di almeno altre 4 attività commerciali "passive" contemporanee; ciò porta in termini di ammortizzazione dell'importo investito al recupero rapido dell'investimento stesso. In quanto del Settore, diamo anche consulenza gratuita per soluzione possibile di Riscaldamento a emissioni Zero, con potenziale spesa energetica Zero, perfettamente sostenibile in un Immobile di questa storica tipologia. Le consulenze sono dirette solo a veri interessati, dopo il Preliminare di vendita.
Circa 550 mq. commerciali, in pieno centro storico camminamento turistico medievale indicato dal Comune, che prosegue nel vicino bosco con vestigia di Castelli, e dal centro del Borgo con Municipio, Poste, Negozi, Pompieri, ecc. , silenzio, pace e tranquillita.
Pronta per il Rogito con tutti i Documenti legali in perfetta regola, Regolarita Urbanistica e Conformita Catastale, Certif. Energetica.
Tutta volte e stucchi settecenteschi, Unicum nel Borgo, Salone Capitolare del '400 a cassettoni con grande camino settecentesco, camini in ciascuna Camera, dipinti del '600 in entrata, infissi originali del '600-'700, grandi cantine di altrettanta superficie che gli altri piani.
Ristrutturata in default. Personalizzabile-terminabile a piacere.
Parti ristrutturabili ex novo: Tetto, 1 Salone, 2 Bagni, Cantine, Facciata, Garage, Impianti da aggiornare. Il resto è in ottimo stato, come si vede da foto.
Cl. E. N. C. 509,4763 kwh/m2.
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Caratteristiche
  • Rif. interno Monastero
  • M² 550
  • Bagni 2
  • Classe energetica NC
  • Riscaldamento -

Affreschi

Spazi ampi

Edificio storico

Reddito immobiliare

Opportunità