Villa in vendita a Garessio, Piemonte - Dimora antica ex-monastero in zona collina con affreschi e ampli spazi.

Occasione a solo 3 7 7 . 0 0 0€ per Business Turistico #ex Monastero, Antica #Dimora, da ristrutturare in parte, in uno dei più bei #Borghi d'Italia, pregno di Storia, gioiello collinare a 34 km. dal #mare di #Albenga e 12 km. da #Garessio 2000 Piste da sci. Comunità monastiche: chiamare.

Valutazione da Professionisti per pregnanza storica intrinseca: 1.300.000€; valutazione da I m m o b i l i a r e . i t: da 400.000 a 600.000€ (vedi foto del Software i m m o b i l i a r e i t); Prezzo di Vendita: 377.000€, inferiore alla Valutazione Minima del Software di ****** che è fatta sulla base dei prezzi medi di immobili qualsiasi, nulla di arbitrario o inventato (come dimostrano le foto allegate) e 1/4 della valutazione di tipo storico-artistico intrinseca originale dei professionisti, tenuto conto del contesto commerciale e locale; opinionismi depauperativi campati in aria, degli indigeni, a parte.

Ottimale da mettere a reddito con diverse attività commerciali, per es. B&B di charme con ammortizzazione rapida dell'investimento per l'acquisto. Ci vuole un Badget di ca. 600.000€ per approntarla a Top B&B Chiavi-in-Mano con implementazione a 8 Camere e 4 Bagni. Pregasi di Non Chiamare Se Non Si Dispone Di Almeno Tale Budget!

Sui 500 mq. commerciali ca., in pieno centro storico camminamento turistico medievale indicato dal Comune, che prosegue nel vicino bosco, e dal centro del Borgo con Municipio, Poste, Negozi, Pompieri e tutti i servizi, silenzio, pace e tranquillità.

Pronta per il Rogito con tutti i Documenti legali in perfetta regola, Regolarita Urbanistica e Conformita Catastale, Certif. Energetica.

Tutta volte e stucchi settecenteschi, unicum nel Borgo, Salone Capitolare del '400 a cassettoni con grande camino settecentesco, camini in ciascuna Camera, dipinti del '600 in entrata, infissi originali del '600-'700, dipinto del '600 in entrata sotto al balconcino in pietra e ferro battuto, grandi cantine di altrettanta superficie che gli altri piani.

Non ha terreno per fare orto ma si potrebbe poi acquistare nei dintorni.

Ristrutturata in default per dare libertà di personalizzazione.

Come Prima Casa/per Business: con soluzione di ristrutturazione completa chiavi-in-mano per Tetto, 1 Salone capitolare, 2 Bagni, Cantine, Facciata, Impianti da aggiornare. Il resto è in eccellente stato, come da foto.

Ristrutturazione libera, esente da Vincoli di Belle Arti o Paesaggistici.

In ns archivio diversi Preventivi di ristrutturazione chiavi-in-mano già presenti, di Ditte storiche di Torino, a partire dai 75.000€, da aggiornare.

No perditempo! Ci si deve identificare a dovere sia al telefono che di persona sia per Info che per vedere l'immobile, se no non rispondiamo. Per qualsiasi richiesta di acquisto accettiamo solo offerte SCRITTE inviate tramite Mediatore autorizzato. Non Chiamare se non si Dispone di un minimo di 600.000€ di Budget fra acquisto e ristrutturazione e se non si hanno intenzioni di Business! (Nota: Siamo ex Agenti Immobiliari, formati in CCIAA, e Venditori Internazionali in Multinazionali)