Villetta in vendita a Modena, Emilia Romagna - Prezzo ribassato, Giardino e Terrazzo

Villa di lusso Modena in centro

Scopri questa luminosa villetta a schiera situata in una tranquilla e affascinante zona di Modena, a soli 5 minuti dal centro storico, vicina all'Università e al Policlinico. Costruita alla fine degli anni '70, questa proprietà è libera su due lati e vanta un’area cortiliva privata adiacente a una strada chiusa, garantendo un ambiente silenzioso e ideale per un uso professionale del piano terra, grazie a un ingresso indipendente.

Caratteristiche Principali:

Piano Terra:

Ampia autorimessa (circa 32 mq) con accesso diretto all’immobile. Locale versatile utilizzabile come camera da letto o studio professionale con ingresso indipendente. Area cortiliva di circa 70 mq sul retro della casa. Spazio per parcheggiare un’altra autovettura davanti all’autorimessa. Ingresso principale e secondario. Pavimenti in ceramica.

Piano Primo:

Ampia zona living luminosa con grande finestra, composta da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina semi-abitabile, balcone abitabile coperto, ulteriore balcone e servizio igienico. Pavimenti in parquet. Ambiente climatizzato con affaccio doppio sia sulla strada principale sia sull’area cortiliva interna.

Piano Secondo:

Zona notte con due grandi camere matrimoniali, una camera doppia, vari balconi e due servizi igienici. Pavimenti in parquet. Ambiente climatizzato con affaccio doppio.

Piano Terzo:

Ampio sottotetto abitabile (circa 50 mq), grande ripostiglio (circa 25 mq) e lastrico solare. Affaccio doppio. Documentazione e Condizioni:

La proprietà è regolare con tutta la documentazione e mutuabile (ARE+APE). In discrete condizioni, la villetta è immediatamente abitabile, con la possibilità di ristrutturazione a discrezione del cliente.

Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per genitori e figli che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Perfetta anche per chi necessita di uno studio professionale al piano terra, garantendo privacy grazie a ingressi separati.

A due minuti a piedi da via Prampolini.

Leggi tutto