Vendita villa in zona tranquilla Molinella Emilia-Romagna

Ecco la riformulazione mantenendo lo stesso tono e registro:VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA – DIVISIBILE IN DUE UNITÀ

Prestige Immobili propone in vendita una splendida villa indipendente di oltre 300 mq, già predisposta per una facile suddivisione in due unità abitative: una soluzione ideale per famiglie genitori/figli o per chi desidera l’autonomia di una casa cielo-terra, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La proprietà gode di doppio accesso carrabile – uno principale su corso del paese, comodo anche pedonalmente, e uno secondario sul retro – ed è circondata da un rigoglioso parco privato di circa2.000 mq, ricco di alberi ad alto fusto, siepi curate, fiori variopinti e un maestoso ulivo che dona fascino e carattere all’insieme.

Al piano terra si viene accolti da un imponente porticato con alte colonne in mattoni a vista, che conduce a un salone di rappresentanza di oltre 60 mq, impreziosito da un grande camino centrale. La cucina abitabile, ampia e accogliente, rappresenta il cuore pulsante della casa. Completano il piano una dispensa con accesso indipendente al giardino, un bagno completo, un ripostiglio e una comoda lavanderia.

Al piano superiore, raggiungibile da una scala ampia e confortevole (predisposta per l'eventuale installazione di ascensore), troviamo quattro grandi camere matrimoniali e tre bagni finestrati, tra cui uno di ben 12 mq completo di sauna. La suite padronale dispone inoltre di una cabina armadio riservata.

La piscina privata, dotata di copertura automatica a tapparella, rappresenta il vero gioiello della proprietà. Completano la residenza un garage di oltre 60 mq, versatile per molteplici esigenze.

Tra le dotazioni tecniche e accessori:

impianto d’allarme con videosorveglianza

pozzo artesiano

impianto d’irrigazione automatica

12 kW di pannelli fotovoltaici

tetto ventilato in legno, per il massimo comfort e bassi consumi

Grazie alla posizione centrale (stazione ferroviaria a soli 600 metri) e alla generosa metratura, l’immobile si presta anche a usi ricettivi come bed & breakfast o agriturismo di charme.

Eleganza, privacy, tecnologia e versatilità definiscono questa proprietà unica, proposta in esclusiva in collaborazione con Collega selezionato.