Villa Bifamiliare in Vendita a Montignoso, Toscana - Posizione Esclusiva, Giardino, Terrazzo, Tecnologia Avanzata

!!! Nuova Opportunità !!!

Villa Bifamiliare - Montignoso, prima collina

Proponiamo un'unità indipendente situata al primo e ultimo piano di una villa bifamiliare. Con una superficie calpestabile di 100 mq, l'abitazione è composta da sala, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio con lavanderia.

All'esterno, si estende un terreno di 900 mq, suddiviso tra una parte boschiva e un uliveto, che ospita una grande terrazza solarium con forno a legna, un cortile funzionale con posti auto e un incantevole "Giardino di Rose", con oltre 100 varietà coltivate, testimonianza del clima mite e temperato della zona. L'orientamento a sud-ovest garantisce spettacolari tramonti e un'atmosfera unica.

Aprendo il cancello carrabile, ci si immerge in un'oasi di pace nel cuore delle colline di Montignoso, ai piedi dello storico Castello Aghinolfi. L'appartamento, con la sua accogliente doppia scalinata d'ingresso e un laghetto per pesci, conduce a una magnifica terrazza solarium, ideale per rilassarsi sotto il sole o trascorrere serate all'aperto con amici e familiari, godendo della splendida vista.

Entrando, si è subito avvolti da un'atmosfera calda e accogliente nella sala, arricchita da un termocamino che crea un ambiente intimo. Dal balcone si può ammirare una vista impareggiabile sul mare, ideale per momenti di relax al tramonto.

La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per preparare deliziosi piatti, mentre la zona notte è pensata per il massimo comfort. La camera padronale, con bagno privato e balcone, regala un piccolo angolo di paradiso, mentre la seconda camera matrimoniale, altrettanto spaziosa e luminosa, è accompagnata da un secondo bagno completo di doccia e vasca.

Il vasto giardino circostante invita a personalizzare lo spazio come meglio si desidera, che sia per creare un giardino fiorito, uno spazio giochi o un'area verde per il relax.

Costruita nel 2011, questa casa coniuga fascino e modernità, offrendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi in PVC con vetri anti-rumore e a basso emissivo, riscaldamento a solare termico e termocamino a doppia alimentazione, l'immobile garantisce un ambiente salubre e accogliente tutto l'anno. A completare la proprietà, un impianto d'allarme, cancello automatico e sistema di irrigazione in tutto il giardino.

Situata in una posizione strategica, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la costa versiliese, a pochi passi dalla marina di Forte dei Marmi, in un contesto elegante e tranquillo.