Italiano 
World wide
Il mercato immobiliare di lusso è notoriamente influenzato da diversi fattori, e tra questi rientra il cambio di stagione che può avere un forte impatto sulla percezione di un immobile. In questo articolo ci concentriamo proprio su come i cambi di stagione impattino sul settore per cogliere opportunità o evitare rischi.
Autunno, un momento di analisi e di preparazione
I mesi autunnali, come ottobre e novembre, sono cruciali tanto per gli acquirenti quanto per i venditori. I proprietari di immobili solitamente effettuano i lavori di restaurazione in estate, per poi metterli in vendita nei mesi autunnali.
In autunno i prezzi degli immobili di lusso tendono ad aumentare, ma in compenso gli acquirenti hanno un ventaglio di scelta più ampio. L’interesse può comunque variare sensibilmente a seconda delle destinazioni. La domanda potrebbe essere più esigua in zone costiere o turistiche, ma con prezzi che tendono ad essere più competitivi. Chiaramente nei mesi estivi e primaverili gli immobili in zone turistiche o costiere tornano ad essere molto più di moda.
Inverno, un mercato meno affollato ma strategico
Generalmente nei mesi invernali, in particolare dicembre e gennaio, il mercato immobiliare di lusso tende a ristagnare un po’. Di mezzo ci sono le festività e gli acquirenti preferiscono rimandare le trattative ad inizio anno, anche per avere più tempo a disposizione. Per gli investitori questo può essere un periodo molto favorevole: c’è meno concorrenza sul mercato e si aprono possibilità di negoziazioni più favorevoli. Il calo della domanda, in combinazione con l’urgenza di alcuni venditori, rende l’inverno un mese propizio per chi cerca buoni affari.
C’è poi da fare un’altra considerazione interessante: nel periodo invernale cresce l’interesse per immobili che sorgono in località montane o vicini a impianti sciistici, come chalet e ville di lusso. Chi investe in queste zone deve tener conto non solo del prestigio della proprietà, ma anche del suo appeal turistico e della richiesta stagionale, elementi che possono far crescere il suo valore di mercato.
Considerazioni per gli investitori
L’autunno e l’inverno offrono opportunità molto interessanti che gli investitori devono essere bravi a cogliere. L’autunno può essere considerato un mese di preparazione, ma allo stesso tempo più dinamico, mentre l’inverno offre occasioni interessanti per gli investitori pazienti e con un occhio sempre vigile sulle diverse dinamiche del mercato. In entrambi i casi è fondamentale conoscere bene le opportunità e i rischi stagionali per ottimizzare i propri investimenti.
