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Tra le città italiane con un mercato immobiliare dinamico e stimolante c'è sicuramente Bologna.
Proprio qui si trova l'agenzia immobiliareGruppo Mondore, il cui titolare-Giangiacomo Congiu- ci ha illustrato le caratteristiche del settore immobiliare bolognese, nello specifico quello di lusso.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mercato immobiliare di Bologna e provincia è molto vivace e ciò è dovuto a 3 fattori:
1) IlPUG(Piano Urbanistico Generale) diBolognaha ristretto fortemente le potenzialità edificatorie dell'Area Metropolitana riducendo esponenzialmente l'immissione di immobili di nuova costruzione sul mercato con la conseguenza di un aumento dei prezzi dell'usato generalizzato.
2) Il forte aumento delturismo internazionalecon conseguente richiesta di immobili destinati alla locazione breve ha contribuito alla riduzione dell'offerta di immobili destinati alla vendita e/o locazione tradizionale, incentivando la domanda degli investitori immobiliari attirati dall'aumento della redditività.
3) Negli ultimi anni Bologna ha ricevuto il gradimento dell'industria manifatturiera e dei servizi, attirando grandi aziende che hanno trovato un'alternativa a prezzi moderati a Milano. L'invidiabile posizione geografica unita all'aumento dell'alta velocità, dell'aeroporto e della viabilità stradale e autostradale, hanno convinto anche l'industria dei servizi ad investire su Bologna, contribuendo all'incremento del reddito medio dei lavoratori ben più alto di quello manifatturiero.
E' riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Il nostro Gruppo Immobiliare è composto da oltre 30 persone tra Consulenti e Agenti Immobiliari, consente una quantità e qualità di relazioni piuttosto ampia. In ogni caso disponiamo di Specialist per il segmento luxury, investimenti, nuove costruzioni, aste, terreni edificabili, stabili da frazionare, immobili commerciali, direzionali ed industriali.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Gli immobili ristrutturati in città o nell'Hinterland bolognese sono i più richiesti. E' lievitata la domanda di bilocali destinati all'investimento e gli immobili in classi energetiche A.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinto a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Il nostro marchio è già leader nel territorio Bolognese, ma la clientela del segmento luxury è spesso "distratta" dalla notorietà di marchi internazionali del real estate ai quali si sono affiliate piccole realtà locali. Ritengo che Luxforsale possa rappresentare un "amplificatore" delle potenzialità del nostro Gruppo proprio come Specialist di settore grazie alla visibilità del marchio e ai VERI servizi che mette a disposizione della Rete Commerciale.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Bologna è una astro nascente sotto questo profilo. Sicuramente l'internazionalizzazione della nostra città, unita all'aumento del segmento servizi e alla posizione geografica, ideale per raggiungere le principali aree metropolitane del resto d'Italia, porterà Bologna ad essere la nuova "Milano", ma a dimensione umana. Il trend del luxury oggi è nella ricerca del benessere e del tempo libero, e Bologna offre molto da questo punto di vista. Scoprirlo sarà solo questione di tempo e quando avverrà la domanda di immobili Top crescerà per decenni.
Proprio qui si trova l'agenzia immobiliareGruppo Mondore, il cui titolare-Giangiacomo Congiu- ci ha illustrato le caratteristiche del settore immobiliare bolognese, nello specifico quello di lusso.
Qual è il trend attuale del mercato immobiliare nella zona di riferimento della Sua agenzia?
Il mercato immobiliare di Bologna e provincia è molto vivace e ciò è dovuto a 3 fattori:
1) IlPUG(Piano Urbanistico Generale) diBolognaha ristretto fortemente le potenzialità edificatorie dell'Area Metropolitana riducendo esponenzialmente l'immissione di immobili di nuova costruzione sul mercato con la conseguenza di un aumento dei prezzi dell'usato generalizzato.
2) Il forte aumento delturismo internazionalecon conseguente richiesta di immobili destinati alla locazione breve ha contribuito alla riduzione dell'offerta di immobili destinati alla vendita e/o locazione tradizionale, incentivando la domanda degli investitori immobiliari attirati dall'aumento della redditività.
3) Negli ultimi anni Bologna ha ricevuto il gradimento dell'industria manifatturiera e dei servizi, attirando grandi aziende che hanno trovato un'alternativa a prezzi moderati a Milano. L'invidiabile posizione geografica unita all'aumento dell'alta velocità, dell'aeroporto e della viabilità stradale e autostradale, hanno convinto anche l'industria dei servizi ad investire su Bologna, contribuendo all'incremento del reddito medio dei lavoratori ben più alto di quello manifatturiero.
E' riuscito, in base alla Sua esperienza, ad individuare un target di clientela che si rivolge alla sua agenzia immobiliare?
Il nostro Gruppo Immobiliare è composto da oltre 30 persone tra Consulenti e Agenti Immobiliari, consente una quantità e qualità di relazioni piuttosto ampia. In ogni caso disponiamo di Specialist per il segmento luxury, investimenti, nuove costruzioni, aste, terreni edificabili, stabili da frazionare, immobili commerciali, direzionali ed industriali.
Quali sono gli immobili più richiesti al momento?
Gli immobili ristrutturati in città o nell'Hinterland bolognese sono i più richiesti. E' lievitata la domanda di bilocali destinati all'investimento e gli immobili in classi energetiche A.
Quali sono le motivazioni che l'hanno spinto a realizzare la partnership con Luxforsale per la sua agenzia immobiliare?
Il nostro marchio è già leader nel territorio Bolognese, ma la clientela del segmento luxury è spesso "distratta" dalla notorietà di marchi internazionali del real estate ai quali si sono affiliate piccole realtà locali. Ritengo che Luxforsale possa rappresentare un "amplificatore" delle potenzialità del nostro Gruppo proprio come Specialist di settore grazie alla visibilità del marchio e ai VERI servizi che mette a disposizione della Rete Commerciale.
Quali sono-in base alla Sua esperienza nel settore- i possibili sviluppi futuri del mercato immobiliare di lusso nella Sua zona di riferimento, ed in generale?
Bologna è una astro nascente sotto questo profilo. Sicuramente l'internazionalizzazione della nostra città, unita all'aumento del segmento servizi e alla posizione geografica, ideale per raggiungere le principali aree metropolitane del resto d'Italia, porterà Bologna ad essere la nuova "Milano", ma a dimensione umana. Il trend del luxury oggi è nella ricerca del benessere e del tempo libero, e Bologna offre molto da questo punto di vista. Scoprirlo sarà solo questione di tempo e quando avverrà la domanda di immobili Top crescerà per decenni.
