Elegante Casale in Pietra tra le Colline del Monferrato - Vendita & Affitto Immobili di Pregio

Meraviglioso casale in pietra di Langa situato sulle verdi colline dell'Astigiano. Questa splendida residenza vanta una vista mozzafiato sul fiume Bormida e sulla vallata circostante, circondata dai suoi vigneti, principalmente coltivati con uve Moscato, Barbera e Dolcetto.

Il casale è stato costruito seguendo una graziosa pianta a ferro di cavallo, con un affascinante giardino centrale. Al piano terra si trova una spaziosa sala da pranzo e soggiorno con un accogliente camino a legna e accesso al giardino tramite una veranda. La cucina presenta soffitti a volta. Inoltre, vi è una grande camera da letto con bagno, una sauna/lavanderia, un secondo bagno e diverse stanze di sgombero. Attraverso la veranda in vetro, che collega il soggiorno alla cucina, è possibile ammirare la meravigliosa vista panoramica in qualsiasi periodo dell'anno.

Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trova uno studio/soggiorno con tetto in legno a vista e accesso a una terrazza con vista sui vigneti. Nell'ala est della casa si trova la camera da letto padronale con cabina armadi e bagno privato, dotato di vasca idromassaggio e box doccia, nonché di un balcone. Più avanti si trovano due camere matrimoniali con bagno in comune e un terrazzo con vista sul giardino. Sul retro dell'edificio, con ingresso indipendente dal parcheggio, si trova un appartamento per gli ospiti, composto da una cucina/soggiorno open space, una camera matrimoniale e un bagno con vasca.

Accanto all'ingresso dell'appartamento per gli ospiti si trova un ampio garage che conduce al fienile. Il fienile presenta tre grandi aperture a volta che si affacciano sul giardino centrale e sulla valle sottostante. Sul retrodel fienile si trova la scuderia con due box, un portico coperto e un paddock recintato. I panorami sui vigneti e sulla valle sono eccezionali!

Il delizioso giardino è completamente recintato e presenta basse siepi di bosso, imponenti alberi e un tavolo in pietra con panchine. Alla fine dell'ala est della casa, sotto la cucina, si trova una scala esterna che porta a una cantina con pareti rivestite in pietra e ulteriori spazi di sgombero.

La proprietà è servita da acquedotto comunale, fosse biologiche e il riscaldamento è alimentato a GPL.

Questa proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come struttura ricettiva per attività di Bed & Breakfast o agriturismo, oltre ad essere una comoda dimora per una famiglia numerosa. Il terreno si estende su circa 50.000 metri quadrati, di cui 35.000 metri quadrati sono destinati ai vigneti. Il resto del terreno è suddiviso tra seminativi e bosco. Attualmente, i vigneti sono dati in affitto a un agricoltore locale fino al 2026.

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