Vendita operazione immobiliare in Grado Friuli-Venezia Giulia

Il complesso turistico nautico è collocato sulla riva sinistra del fiume Natissa, a 9 km. dalla costa, protetto da venti e mareggiate. Il fiume Natissa defluisce all'Alto Adriatico attraverso le Laguna di Grado, e si apre al Golfo di Trieste. Questa area geografica è di grande interesse, dal punto di vista naturistico, storico, marittimo e sportivo.

Vicino al complesso turustico troviamo Aquileia. Città che venne fondata nel 181 a.C. come colonia romana e come postazione offensiva per le operazioni militari contro i Galli chemacque inizialmente come struttura del presidio militare. Acquistò importanza come emporio commerciale che corrispose all’ampliamento dell’antico abitato, dotato di un porto fluviale e di splendidi edifici pubblici. Abili artigiani erano maestri d’oreficeria, lavoravano il vetro e la terracotta, il marmo e la pietra, e realizzarono mosaici di particolare bellezza. Con l’imperatore Diocleziano, divenne una delle più grandi città dell’impero romano, dotata di una zecca e di una flotta. Dopo l’assedio di Attila nel 452, Aquileia tornò a fiorire grazie all’appoggio di Carlo Magno che permise il ritorno del Patriarca Massenzio e restituì la città ai primitivi fasti. Nel 1420 la Repubblica di Venezia determinò la fine del governo patriarcale. Il sito UNESCO “Area archeologica di Aquileia e Basilica Patriarcale” conserva i resti di una delle più grandi e ricche città dell’impero romano, la maggior parte dei quali rimane ancora da scavare al di sotto dei campi agricoli e del nucleo urbano di più recente impianto: si tratta quindi della più grande riserva archeologica del suo genere, anche in relazione al ruolo chiave che la città e la sua Basilica hanno rivestito nel processo di evangelizzazione di parte dell’Europa centrale. Aquileia, infatti, è principalmente nota come città romana della tarda età repubblicana e imperiale, la cui fondazione risale al 181 a.C., ma occorre ricordare che, già prima della fine dell’Impero Romano d’Occidente, assunse un ruolo di assoluto rilievo come sede episcopale: la vitalità della Chiesa aquileiese contribuì in modo sostanziale alla diffusione del cristianesimo, ponendosi nel corso della storia come punto di incontro tra l’area balcanica, l’Europa centro-orientale e l’area mediterranea. L’Area Archeologica e la Basilica Patriarcale di Aquileia si collocano all’interno di un’area di 155,43 ha, che rappresenta la core zone sottoposta alla tutela UNESCO IL PROGETTO: Il complesso turustico marittimo è un porto turistico ai margini della Laguna di Grado.. La Darsena è stata ricavata su un terreno adiacente I'argine sinistro del fiume Natissa, in corrispondenza della zona ove un tempo, duemila anni or sono, esisteva I'antico porto romano. Il porto in vendita rappresenta un luogo privilegiato fra il mare e la terra ferma. Con possibilità di raggiungere molti luoghi di ****** vero e proprio porto d'armamento per organizzare e preparare le proprie imbarcazioni a veleggiare negli ampi bacini lagunari con qualsiasi tempo avendo a breve distanza trattorie, casoni di pescatori, isole e il famoso Santuario di Barbana. La costa Istriana è a 15 miglia dall'uscita del canale di Grado L'Asset oggetto dell'investimento è composto da diversi elementi: - La darsena ha un bacino di 29.000 mq., il cui perimetro è delineato da banchine in cemento armato prefabbricato, completa con alcuni impianti elettrici ed idrici . Al suo interno troviamo un pontile galleggiante centrale (struttura portante in acciaio 316 con travi a sezione doppia T, camminamento costituito da pannelli con doghe anti scivolo in larice impregnate in autoclave, e galleggianti costituiti da cubi di polistirolo espanso rivestiti in cemento).Dal pontile principale si diramano n. 5 pontili laterali servitiI posti barca accatastati sono 220. - Il Capannone insiste su un terreno di complessivi mq. 50.432, completamente bonificato e costipato con uno strato di pietrisco misto dello spessore di cm. 50. - L'area esterna è di mq. 5367 completamente pavimentata con betonelle in cls. di tipo "esse" attualmente adibita al rimessaggio delle imbarcazioni. - Nell'area esterna lato sud persiste un piazzale in cemento armato delle dimensioni di 600 mq adibito alle lavorazioni delle barche in secca. Esso è dotato di n. 2 punti per l'erogazione dell'energia elettrica con n. 8 prese IP 55 da 16A 220 V. Il capannone principale, anni 70, a tre campate con soppalco in ferro e struttura per carroponte esistente sulla campata lato nord, ha una superficie complessiva di 3683 mq. La struttura è in ferro, le fondazioni su pali, i tamponamenti in cemento armato prefabbricato Il solaio di copertura è in travature di ferro zincato e pannelli in lamiera zincati e pre-verniciati tipo monopanel. Il pavimento è in calcestruzzo lisciato e finito al quarzo.L'accesso allo stesso è consentito da n. 6 portoni a doppie ante scorrevoli della lunghezza di mt.9 costruiti con struttura portante in ferro. La ex Falegnameria è una piccola struttura in mattoni a due campate ed ha una superficie totale di mq. 700. Al suo interno interno troviamo uffici per mq. 80 ed una cantina al livello sottostante. L’ex Falegnameria, completamente bonificato e costipato con uno strato di ghiaino misto. - Il Centro Servizi è collocato in una palazzina di complessivi mq. 635che affaccia sul lato est della Darsena. per una, con terrazzo belvedere di 160 mq. Il Centro è stato costruito con struttura portante in e.a. su fondazioni su pali, tamponamenti in laterizio e blocco a facciavista tipo mattone-Leca, i serramenti sono in alluminio preverniciato. Il Centro Servizi comprende uffici, il Ristorante, birreria, e servizi igienici al piano superiore, garage con celle frigo ed impianti al piano inferiore. - La Piscina di recente realizzazione, ha una superficie di 420 mq. ed è dimensionata mt.20 x mt.1O. La struttura è formata da una vasca in cemento armato, rivestita da una guaina in materiale sintetico. Dotata degli opportuni impianti di filtraggio e pulizia acqua, che trovano alloggiamento nei vani sottostanti il centro organizzata. - Area Esternadi 6570 mq. bonificata e costipata con 20 cm di pietrisco, adibita a parcheggio dove trovano posto ca. 150 autovetture. - Inoltre si trovano anche servizi sportivi quali campo da tennis L’investimento consiste nell’acquisizione dell’intero compendio immobiliare. Tutti i posti barca risultano di proprietà e non in concessione demaniale. Marina avviata da anni con un proprio bacino di clientela consolidata REDDITIVITA’ Manifestazione di interesse per la locazione dell’intero compendio immobiliare da parte di una società di Grado (UD) con attività ventennale di cantieristica navale e nolo per una redditività pari al 7/7.5% Vi preghaimo di contattarci per ulteriori informazioni.

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