Vendita villa in Montepulciano Toscana

Villa con piscina ubicata in una posizione panoramica, (situtata nel comune di Montepulciano e a soli 9 km da quello di Pienza). La vista a 360° si affaccia sullo splendido panorama toscano con il centro storico di Montepulciano ed il suggestivo Tempio di San Biagio davanti, per poi scorgere Cortona, Castiglion Fiorentino, la Val di Chiana fino ad Arezzo, e nuovamente la collina che ospita il piccolo borgo medioevale di Montefollonico. La villa, disposta su due livelli di circa 150 mq a piano, per un totale di 300 mq, è dotata di rifiniture di pregio: cotto di Castel Viscardo levigato e parquet, infissi in castagno toscano e splendide volte a botte e vela al piano inferiore, mentre al piano superiore si possono apprezzare i soffitti a travi e mezzane toscane. La scala interna realizzata in travertino “scabas” è dotata di porte blindate in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno. L’immobile ha al piano terreno due grandi saloni, una cucina dotata di camino, un ripostiglio, una lavanderia ed un bagno; salendo al piano superiore si arriva in un ingresso che si affaccia sulla zona living, soppalcata, con un piccolo studio, una cucina, due camere da letto en sute ed un ripostiglio/soffitta. Alla sinistra della villa si trova un’altra costruzione adibita a garage, anch’esso soppalcato, con accanto un vano tecnico in cui sono presente i depositi dell’acqua ed un sistema di depurazione che consente all’immobile di essere completamente autosufficiente rispetto all’acquedotto. E' presente, infatti, nella parte del giardino che si rivolge alla piscina, un pozzo artesiano con profondità di 92 metri, ed interrata anche una grande cisterna per il recupero delle acque piovane e per l’irrigazione del giardino, oltre che un generatore di corrente che supplisce la mancanza di energia elettrica e sostiene completamente i 10 kw necessari alla casa, piscina ecc. L’immobile è al centro di un terreno di due ettari, in parte recintato e adibito a giardino, con prati, ulivi, cipressi, lecci ed una splendida querce secolare intrecciata. Ci sono poi aiuole di rose, lavanda e varie piante odorose a fare da contorno ai vialetti ed alla piscina che ha una posizione completamente assolata e da cui si scorge lo splendido panorama delle campagne poliziane ed il tramonto dietro alla collina di Montefollonico. La piscina, di forma rettangolare con scala romana, ha dimensione 5 per 10 m, con liner color sabbia e pavimentazione, senza bordo ed angoli stondati, in travertino di San Casciano, ha poi un piccolo rimessaggio/ spogliatoio dotato di un servizio. L’immobile, al centro del giardino, è completamente recintato e dotato di allarme perimetrale con chiamata, ha due accessi carrabili, uno di servizio, ed uno con uno splendido cancello in ferro battuto disegnato da un architetto fiorentino e realizzato da un artigiano del Valdarno, entrambi elettrificati, quest’ultimo può essere attivato anche con chiamata telefonica. 

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