Villa in Vendita a Ostuni, Puglia: Edificio Storico con Giardino, Piscina e Nuova Costruzione

Domas Immobiliare propone in vendita una straordinaria proprietà situata in un'oasi di lusso tra gli ulivi pugliesi.

Immersa nella splendida campagna di Ostuni, a soli 6 km dal centro, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e abitata.

All'ingresso della proprietà, vi è un cancello manuale per le auto e un cancelletto pedonale. La proprietà è divisa in due zone: una zona giorno, ricavata da una storica Lamia di 51 mq, e una zona notte, di nuovissima costruzione, di 98 mq.

La Lamia:
Completamente restaurata, la Lamia conserva il suo fascino naturale e originale, arricchita con elementi di modernità. Comprende una cucina completamente attrezzata con una bellissima isola centrale dotata di piano a induzione, rivestita con piastrelle fatte a mano. Il lavandino in marmo su misura offre una piccola vista. Adiacente alla cucina, troviamo una sala da pranzo/soggiorno. All'esterno, un piccolo vano lavanderia con collegamenti per lavatrice.

Nuovo edificio:
La zona notte di 98 mq ha 3 ampie camere da letto con bagno en suite, caratterizzate da tetti a botte e doppia esposizione. Ogni camera ha accesso indipendente dal lato piscina e ampie porte/finestre che rendono le stanze estremamente luminose, con vetri termici antisfondamento. Ogni camera dispone di un vano tecnico con accessori per il fancoil caldo/freddo. I bagni sono dotati di rubinetterie Ritmonio, piani doccia in marmo su misura e nicchie piastrellate con piastrelle fatte a mano. Le superfici sono realizzate in tufo imbiancato a calce, e i pavimenti interni ed esterni in tufo trattato sono morbidi al tatto, ideali per camminare a piedi nudi.

L'esterno:
La proprietà si estende su un terreno di 8.229 mq, con 270 alberi di ulivo prevalentemente Toscanina. Una piscina di 40 mq (2,80x14,90) si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante grazie ai suoi colori che richiamano la terra, conferendo all'acqua una sfumatura verde azzurra. Sono presenti anche docce esterne e un trulletto completamente da ristrutturare.

Dettagli:

- Cisterna da 10.000 litri
- Impianto elettrico trifase e idraulico
- Impianto fotovoltaico e predisposizione per batterie di accumulo
- Predisposizione per pozzo artesiano, con sito di perforazione già identificato e collegamenti predisposti tra cisterna e pozzo
- Luci interne ed esterne in pietra leccese
- Infissi interni in legno e portoncini di sicurezza su misura
- Sistema di allarme già installato
- Connessione Internet già attiva

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, circondati dalla bellezza naturale degli ulivi pugliesi e dalle comodità moderne.