Nel cuore di Cala Ginepro, una delle località più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna, sorge questa splendida villa di prestigio, incastonata in un contesto naturale unico e riservato. La proprietà domina il paesaggio circostante, regalando una vista panoramica straordinaria sull'isola di Tavolara, uno degli scorci più iconici del Mediterraneo.
Progettata per fondersi armoniosamente con l’ambiente, la villa è un perfetto connubio tra architettura tradizionale sarda e design contemporaneo. I pavimenti in marmo di Orosei riflettono la luce naturale che inonda gli spazi, donando eleganza e raffinatezza a ogni ambiente. La casa, libera su tre lati, è immersa in un’atmosfera di tranquillità e privacy assoluta.
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, una scelta architettonica che garantisce versatilità e funzionalità. Il piano superiore, raggiungibile attraverso una scala esterna, accoglie gli ospiti in una veranda coperta affacciata sul mare, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax all’ombra. Gli interni si aprono su una zona giorno luminosa con divano in muratura e cucina a vista di ultima generazione. Le due camere matrimoniali, curate nei minimi dettagli, offrono comfort e charme, con tonalità pastello che amplificano la luce e creano un’atmosfera avvolgente. Completano il piano due bagni moderni, eleganti e funzionali, rifiniti con materiali naturali e linee essenziali.
Il piano terra ospita un secondo appartamento, caratterizzato da uno stile sobrio ma ricercato. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a camera doppia e altri due bagni, pensati per offrire il massimo comfort anche in presenza di ospiti o di un nucleo familiare ampio.
All’esterno, la proprietà si apre su un ampio spazio panoramico che ospita una piscina privata con area solarium e zona barbecue. Da qui la vista si estende fino all’orizzonte, dove l’isola di Tavolara si staglia imponente sul mare cristallino, creando uno scenario di incomparabile bellezza.
La posizione di questa villa è semplicemente privilegiata. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più rinomate della Sardegna come Cala Brandinchi, Lu Impostu e Cala Girgolu, autentici paradisi di sabbia bianca e acque turchesi. San Teodoro, con i suoi ristoranti, boutique esclusive e vivace vita notturna, offre tutti i servizi e le esperienze di un lifestyle raffinato, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza di una natura ancora intatta.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un angolo incontaminato della Gallura, con la possibilità di un investimento ad altissimo rendimento nel mercato delle locazioni di lusso.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Veranda vivibile con vista mare
- Area living
- Cucina a vista
- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla terrazza e al solarium panoramico
- Camera matrimoniale
- Bagno
Piano inferiore:
- Area living
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale
- Seconda camera matrimoniale
- Camera doppia
- Due bagni
- Lavanderia
Dotazioni:
- Piscina esclusiva
- Giardino di proprietà
- Due posti auto coperti
- Aria condizionata in ogni ambiente
- Impianto di videosorveglianza
- Solarium con vista panoramica
- Magazzino - deposito attrezzi
Perché acquistarla?
#1 Contesto esclusivo e di pregio
#2 Vista panoramica su Tavolara
#3 Piscina privata e solarium
#4 Assoluta privacy con ampi spazi interni ed esterni
#5 A soli 800 mt dal mare
#6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™
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