Casale in Vendita a Barberino Val d

Splendido casale con agriturismo, dependance e piscina in vendita a Barberino Val D’Elsa, a sud di Firenze. Circondato da vigneti e con una vista a 360 gradi sulle colline del Chianti fino a Volterra e San Gimignano, a metà strada tra San Donato e Castellina in Chianti che si raggiungono in circa 10 minuti. Inizialmente costruito nel 1400 come podere contadino, fu trasformato in frantoio nel 1780 e recentemente completamente ristrutturato in un elegante agriturismo con sette residenze e un monolocale. Costituito da un edificio padronale su più livelli con le tipiche facciate in pietra e mattone che si affacciano su un cortile interno, al suo interno conserva perfettamente le caratteristiche della tradizione Toscana con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto. Il piano terra si distingue per una grande zona dedicata all’accoglienza con saloni particolari, uno conserva ancora l’antica macina del frantoio settecentesco, una sala ristorante, una cucina professionale, una cantina rustica, un ufficio e vani ad uso tecnico incluso una lavanderia. Le residenze si sviluppano al piano terra con quattro appartamenti, con una o due camere, mentre il piano primo si caratterizza da una residenza con otto camere tutte con bagno privato. Il sesto appartamento, sempre al piano primo, ha un accesso separato da una caratteristica scala esterna e presenta zona giorno e due camere con bagno privato. Davanti al casale principale una grande terrazza panoramica con gazebo affaccia sul giardino e la piscina, perfettamente incastonata fra gli ulivi e con area solarium pavimentata. La vecchia capanna, leggermente distaccata dal casale, è stata restaurata nel 2017 con un tocco di stile moderno, riscaldamento a pavimento e ospita la settima residenza con una grande zona giorno molto luminosa e due camere con bagno. Un piccolo annesso separato è invece stato trasformato in un monolocale/suite con portico. L’azienda agricola è dedita alla coltivazione biologica ed include 53 ettari di terreno con 600 piante di ulivo oltre a seminativo, bosco e un piccolo vigneto. Grazie ai recenti interventi, oggi l’intera proprietà è servita da pannelli fotovoltaici, posizionati sulla copertura per auto, che garantiscono energia elettrica e acqua calda, mentre due pozzi artesiani e un piccolo laghetto permettono autonomia idrica sia ad uso domestico che per irrigazione. Un luogo incantevole dove regna la pace e la tranquillità e non lontano da negozi e servizi, Casale nel Cuore del Chianti è ideale come residenza privata da vivere tutto l’anno, o dove continuare l’attività agrituristica perfettamente intrapresa dagli attuali proprietari.

Immobile Rif: CNT2273

Dove: Barberino Val D’Elsa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana

Tipologia: casale di circa 900 mq disposto su tre livelli ristrutturato con sei appartamenti + 1 dependance con 2 camere, 1 capanna con 1 monolocale, piscina, giardino, 53 ettari di terreno privato con giardino, uliveto, piccolo vigneto, bosco e seminativo

Annessi: dependance di circa 300 mq su due livelli con soggiorno, sala pranzo con cucina, 2 camere e 2 bagni e un monolocale con portico, 1 camera e 1 bagno

Anno di costruzione: 1400

Anno di ristrutturazione: casale 1990-2000-2007 – dependance 2017

Condizioni: buone

Giardino: 6000 mq

Terreno: circa 53 ettari a coltivazione biologica comprensivi di 26 ha di seminativo, 14 ha di bosco, circa 9 ettari di uliveto con 600 piante e circa 2 ettari di uliveto/vigneto

Piscina: 12x5 m

Distanza dai servizi: 3 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 45 km, Pisa 95 km

Strada bianca: 1 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: caldaia a biomassa da 50kwt per il riscaldamento e acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi artesiani profondità 70 e 90 metri + laghetto privato
Energia elettrica: disponibile

Pannelli solari - fotovoltaico per 20 kwt
Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza