Antico Casale in Vendita a Rapolano Terme, Siena - Zona Tranquilla in Toscana

Antico casale con ristorante, piscina, pannelli solari, uliveto e vigneto in vendita a Rapolano Terme, Siena. Nel cuore delle Crete a soli 20 minuti a est di Siena, e pochi minuti dai centri termali di Rapolano Terme, in posizione riservata con vista su un incredibile angolo di Toscana. Forse già esistente come dimora di una famiglia etrusca, i primi documenti che ne attestano l’esistenza risalgono al 1040, in tutti i secoli a seguire è rimasto ad uso colonico di proprietà di nobili famiglie senesi. Conserva un’atmosfera che racconta la sua lunga storia millenaria in un connubio di materiali autentici: facciate in pietra grezza e travertino, possenti mura perimetrali, interni con grandi archi a mattone e alti soffitti con travi di legno. Un grande ulivo accoglie al centro della corte, cuore centrale della casa e da cui si accede alla zona ristorante con camino e veranda esterna, alla zona il piano spa con sauna, jacuzzi e cabine per massaggi. La scala esterna in pietra conduce a una suite separata per ospiti e ad una residenza ad uso privato con tre camere. La dependance davanti al cortile è completamente destinata agli ospiti con quattro suite separate tutte con accesso diretto al giardino, due con caratteristiche aree soppalcate. Tutte le stanze sono dotate di impianto di refrigerazione e riscaldamento a pavimento, mentre l’impianto fotovoltaico con pannelli solari alimenta sia l’energia elettrica che l’acqua calda. Il giardino ospita un laghetto con pesci rossi e una piscina naturale unica nel suo genere che si armonizza perfettamente nel contesto delle crete e del travertino, le due materie principali di cui è ricco il territorio. Un uliveto con 800 piante, un piccolo vigneto a denominazione Chianti Colli Senesi e un bosco con alberi secolari circondano la proprietà. Un edificio separato è utilizzato come cantina e rimessaggio agricolo, mentre il piano seminterrato della dependance è ad uso garage. Gli attuali proprietari oggi la utilizzano come residenza privata, l'attività ricettiva può essere ripristinata. In generale necessita di alcuni interventi strutturali e di rimodernamento.

IMMOBILE Rif: SIE2667

Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: agriturismo di 8 ettari inclusivi di uliveto e piccolo vigneto, casale di 460 mq circa con corte interna, ristorante, spa, piscina, dependance con suite per ospiti, garage, annesso agricolo

Annessi: 1 edificio in pietra su due livelli di circa 135 mq ristrutturato con 4 suite al piano terra, 2 con caratteristiche zone soppalco, e garage/deposito al piano seminterrato; 1 fabbricato separato ad uso agricolo di 100 mq

Anno di costruzione: 1040

Anno di ristrutturazione: anni '90, impianto fotovoltaico 2012

Condizioni: abitabile, tetto da coibentare

Terreno: 8 ettari di cui 4ha di bosco intorno al fabbricato, uliveto di 800 piante e vigneto coltivato a Sangiovese e Merlot con denominazione Chianti Colli Senesi

Terrazzo: con veranda coperta di circa 50 mq

Piscina: bio pool di 11x5,5mt –impianto a sale - profondità massima 1,60 mt, minima di 20 cm - struttura in resina plasmata su terreno naturale cretoso

Garage: 35 mq

Distanza dai servizi: 2,6 km