Terreno Edificabile in Vendita a Genova: 16 U.I. in Zona Tranquilla, Comodo ai Servizi

**Ristrutturazione e/o ricostruzione di n. 3 edifici a Bavari con sistemazione dell'area comparto - come da progetto approvato dal Comune di Genova**

Abbiamo appena messo in vendita un terreno con due edifici da ristrutturare e uno da costruire ex novo per un totale di 16 appartamenti, di cui 10 con giardino, box e posti auto.

**Edificio A** - Ristrutturazione con ampliamento del piano fondi e del sottotetto.

- **Piano Fondi**: Destinato a 7 box, 8 cantine, area manovra, scala e locali tecnici. Superficie: 338 mq.
- **Piano Terra e Piano Primo**: Destinati a 6 appartamenti, scala, ingresso e vani tecnici. Superficie totale: 700 mq.
- **Piano Sottotetto**: Destinato a 2 appartamenti, scala e vani tecnici. Superficie: 230 mq.

**Edificio B** - Ricostruzione totale con cambio di destinazione d'uso.

- **Piano Fondi**: Destinato a 6 box, 3 cantine, area manovra, scala e locali tecnici. Include opere di scavo e muri di contenimento su tre lati dell'edificio. Superficie: 276 mq.
- **Piano Terra**: Destinato a 3 appartamenti con scale interne di accesso al sottotetto. Include superficie poggioli al 30%. Superficie: 285 mq.
- **Piano Sottotetto**: Parzialmente destinato (circa 55 mq) ad uso degli appartamenti, scala e vani tecnici. Superficie: 135 mq.

**Edificio C** - Già residenziale, ristrutturazione con ampliamento nel sottotetto.

- **Piano Fondi**: Destinato a 3 posti auto, area manovra, 5 cantine, ingresso edificio, scala e locale tecnico. Superficie: 220 mq.
- **Piano Rialzato**: Attualmente al rustico, destinato a 2 appartamenti, scala e ingresso. Include superficie terrazzi al 30%. Superficie: 210 mq.
- **Piano Primo**: Attualmente residenziale, mantenimento di 2 appartamenti e scala. Superficie: 210 mq.
- **Piano Sottotetto**: Destinato a 1 appartamento, scala e vani tecnici. Superficie: 100 mq.

**Area Comparto** - Sistemazione dell'area di 3.537 mq secondo il progetto approvato.

a) Superfici per viale di accesso, posti auto a raso e scale esterne. Include movimenti terra e muretti di sostegno. Superficie prevista: 500 mq.
b) Superfici a giardino privato e in uso comune. Include movimenti terra, muretti, posa di siepi divisorie armate e 50 piante da frutto. Superficie prevista: 3.037 mq.