Attività Commerciale in Vendita a Cortona, Toscana - Zona Tranquilla

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Vendita villa in campagna
IT Cortona - Toscana
€ 3.500.000

Villa La Querce con piscina, Cortona, Arezzo - Toscana

Residenza nobile del 1700 restaurata in relais di charme con piscina e parco in vendita a Cortona, Toscana. Strategicamente posizionata a soli 3 km dal centro storico di Cortona ed a breve distanza dai maggiori percorsi storico culturali e eno-gastronomici al confine fra la Toscana e l’Umbria, a soli 20 minuti dal Lago Trasimeno e mezz’ora da Montepulciano e la Val d’Orcia. Immersa in un parco con l’impareggiabile panorama della città di Cortona che domina l’orizzonte, Villa La Querce è una dimora del 1700, un tempo residenza estiva di una nobile famiglia cortonese. Oggi è una residenza di charme grazie ad un accurato restauro che ne ha preservato le facciate intonacate impreziosite da stemmi e dettagli in pietra, gli interni con alti soffitti con travi di legno a vista, le porte antiche, le pareti ed i pavimenti in pietra settecentesca o in cotto fatto a mano, coniugando all’eleganza della struttura storica i comforts moderni. Villa La Querce apre le sue porte sulla hall, sui salotti e sale pranzo al piano terra, ambienti ornati da camini e elementi decorativi di grande fascino, affreschi, tappeti, arredamento di antiquariato, insieme a una cucina professionale completamente equipaggiata, tre camere matrimoniali con bagno e accesso diretto al giardino. I piani superiori ospitano ulteriori dieci fra camere e suite. Tutte elegantemente arredate e dotate di televisione satellitare, frigobar, cassette di sicurezza, e di ampie stanze da bagno con vasca idromassaggio o cabina doccia idromassaggio. All’esterno una capanna in pietra è stata recuperata con due ulteriori suite, una seconda capanna ospita un ufficio/reception e un antico forno a legna. Immersa nel verde del parco, circondata da querce secolari, un uliveto e un piccolo vigneto, la piscina trova la sua perfetta collocazione insieme ad una zona solarium pavimentata in cotto fatto a mano. Davanti alla villa un ulteriore edificio ospita al piano terra una zona di servizio per il personale e vani tecnici, mentre il piano interrato è dedicato ad un grande garage con rampa di accesso. Villa La Querce è oggi un relais di grande charme con una clientela fidelizzata a livello internazionale, perfetta anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici.

MMOBILE Rif: COR2096

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: villa del 1700 di circa 953 mq su quattro livelli ristrutturata con 13 fra camere e suite, piscina, cottage con 2 suite, ufficio, garage, giardino con piscina, terreno agricolo con vigneto e uliveto, piccolo campo da golf

Annessi: 1 fabbricato ad uso residenziale di circa 103 mq su un solo livello costituito da 2 monolocali ad uso suite con ingresso separato; 1 fabbricato di circa 36 mq ospita un piccolo ufficio ed il forno; 1 fabbricato di circa 224 mq su due livelli include uno spogliatoio con bagno per il personale, dispensa, centrale termica e vano tecnico al pian terra; al piano interrato un grande garage con rampa di accesso

Anno di costruzione: 1700

Condizioni: eccellenti

Terreno/Giardino: circa 5,5 ettari composto da seminativo di circa 4 ettari, 0,8 di uliveto con circa 12 piante di olivo, e vigneto di circa 1 ettaro (Sangiovese) - campo da golf pratica con 1 buca

Piscina: 10x20 con scala alla romana e solarium pavimentato in cotto

Posto auto: garage interrato con rampa di accesso

Disposizione:
Piano Terra: 3 saloni dedicati al banqueting e zona living con angolo bar, sala pranzo, 2 bagni di cortesia, cucina professionale, 3 camere con bagno privato
Piano Primo: 6 camere con bagno privato
Piano Secondo: 4 camere con bagno privato
Piano Sottotetto: 3 vani uso deposito – h. 2.78/0.75 mt

Distanza dai servizi: 700 m da negozi e servizi, 3 km da Cortona

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 117 km, Roma 230 km

Strada bianca: viale d'ingresso 160 m

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Caratteristiche
  • Rif. interno COR2096
  • 1316
  • Bagni 18
  • Classe energetica G > 3,50 EP
  • Riscaldamento Autonomo