Vendita villa in campagna Menton Provence-Alpes-Côte d´Azur

Bellissima proprietà rinomata, su un terreno di quasi 20.000 mq, magnifico giardino piantumato con 200 ulivi dai 600 agli 800 anni, circa 400 alberi di limoni, mandarini, pomelo, kumquat, cedri, clementini, aranci, albicocchi, peschi, ciliegi, meli e rare specie di piante tropicali e subtropicali (100 specie).

Su questo complesso fondiario si inseriscono quattro fabbricati ricchi di fascino e comfort, per una superficie complessiva di circa 750 mq, in perfetto stato di manutenzione.

All'ingresso della proprietà, casa del custode di 120 mq composta da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, 3 camere da letto, bagno e doccia, con garage e parcheggio per 10 auto.

Dependance (250 mq) composta da un'ampia sala biliardo con camino, soggiorno con soppalco-ufficio, camera da letto con bagno e cucina attrezzata.

Casa principale (di circa 350 mq) composta da ingresso, 2 soggiorni comunicanti, ciascuno con camino, grandissima veranda climatizzata con grande vasca idromassaggio e camino, 4 camere da letto con aria condizionata reversibile, 4 bagni, 2 cucine, un'ampia cantina e un ampio terrazzo ombreggiato con barbecue e forno a legna, locale di servizio, lavanderia, locale caldaia e 2 locali tecnici.

Piscina di 19 mx 9 m (400 m3) con 2 trampolini e casa annessa comprendente un ampio locale tecnico, un lounge bar, una cucina attrezzata, una camera mansardata, bagno con doccia e WC separato.

Oltre all'acqua fornita dall'azienda idrica a tariffa agevolata, sono presenti all'interno della proprietà una sorgente, un pozzo trivellato, 3 grandi bacini di riserva e 50 punti acqua distribuiti su tutta la proprietà con irrigazione automatica.

Numerosi vantaggi economici e fiscali legati al carattere agricolo professionale dell'immobile e alla classificazione come “giardino di notevole interesse”.

Oltre a quanto sopra descritto è stata ottenuta la concessione edilizia per 9 alloggi di 3 locali e 14 box chiusi.