Villa in vendita a Ovada, Piemonte - Ampi spazi e parco suddivisibile

VILLA DEI SOGNI in vendita a Ovada con parco di 30.000 mq. Una splendida proprietà completamente ristrutturata che include: villa padronale disposta su tre livelli con ampio porticato e terrazze, deposito retro villa, capanno con zone di servizio riscaldate, box, due piazzali con numerosi posti auto, parco.

“Villa dei Sogni“ stupisce per la perfezione, la cura meticolosa di tutti i dettagli, l’atmosfera suggestiva e ricca di energia del luogo veramente unici e difficili da raccontare nella loro reale unicità e fascino.

ABITAZIONE PRINCIPALE Ristrutturata nel 2008 e disposta su 3 livelli ognuno con un appartamento di 150 mq, solo l’appartamento al piano terra di 100 mq, categorie catastali A2. Ingressi con porta blindata, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pavimentazione in monocottura.

Piano terra: appartamento con annesso porticato mq 120 ca.

Piano primo: appartamento con terrazzo fronte ingresso mq 61 ca. oltre mq 90 ca. lato valle e mq 93 ca. laterale e retro, predisposizione canna fumaria per camino.

Piano secondo: appartamento con predisposizione canna fumaria per camino.

DEPOSITO RETRO ABITAZIONE Mq 150 ca. attiguo retro abitazione principale. L’impianto di riscaldamento a pavimento è estensibile anche nel deposito.

CAPANNO Mq 150 con porticato mq 34 ca., riscaldamento a pavimento presente. PARCO Mq 30.000 piantumato e con impianto di irrigazione. Numerose querce e aceri, castagni, abeti, cedri del libano, tigli, cipressi, betulle, salice, ciliegio, tassi, liquidambar, ginko-biloba, sambuco, centinaia di piante di melo con apposito sistema di irrigazione a goccia, cespugli di rose, glicini, varietà di piante ornamentali sulle palificate di ingegneria naturalistica a lato abitazione e a valle.

BOX E POSTI AUTO Autorimessa 43 mq ca., piazzale basso con 2/3 posti auto, piazzale superiore con 10/15 posti auto.

DETTAGLI E DOTAZIONI DELLA PROPRIETA’

Ristrutturazione: abitazione principale 2008, porticato 2012, deposito e terrazzo abitazione primo piano 2017, capanno 2016. Impianto allarme: su ognuno dei 3 piani con videocitofono per cancello di ingresso alla proprietà. Sistema di telecamere ad infrarossi e postazione di controllo video. Riscaldamento: a pavimento alimentato da sistema combinato di caldaia a legna, pannelli solari con serbatoio di acqua riscaldata, calderina a gas. Il riscaldamento a pavimento e´ sui tre livelli della casa e nel capanno agricolo. Impianto estensibile alla zona retrostante la casa (deposito). Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria Camini: predisposizione con canne fumarie al piano primo e al secondo. Infissi: doppi vetri. Pavimentazione: monocottura.

La proprietà immobiliare è proposta in vendita esclusiva da Angelo Acquafresca CEO AGENZIA IMMOBILIARE CASA&STYLE.